2024版综合性商业地产委托管理合作协议.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版综合性商业地产委托管理合作协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.委托方与受托方的基本信息

4.委托管理范围

5.管理费用及支付方式

6.管理期限与终止

7.双方的权利与义务

8.违约责任

9.知识产权

10.争议解决

11.合同生效及修改

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

第二条定义与解释

2.1“商业地产”指甲方拥有的用于商业经营的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.2“委托管理”指乙方接受甲方委托，对商业地产进行经营管理、维护保养、租售代理等活动。

2.3“管理期限”指本合同约定的乙方对商业地产进行委托管理的起始日至终止日期。

第三条委托方与受托方的基本信息

3.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

3.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第四条委托管理范围

4.1乙方负责商业地产的日常运营管理，包括但不限于：物业的维修保养、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、租赁代理等。

4.2乙方负责商业地产的营销推广，包括但不限于：制定营销策略、策划活动、推广宣传、招商洽谈等。

4.3乙方负责商业地产的财务核算，包括但不限于：编制财务报表、费用结算、税务申报等。

第五条管理费用及支付方式

5.1乙方根据委托管理范围和合同约定，向甲方收取管理费用。

5.2管理费用支付方式：甲方应按月向乙方支付管理费用，具体支付日期及金额以合同附件为准。

第六条管理期限与终止

6.1本合同管理期限为[管理期限]，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期满前[提前通知期限]个月，任何一方均可书面通知对方终止本合同。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责。

7.1.2甲方应按约定支付管理费用。

7.1.3甲方应配合乙方开展商业地产的运营管理工作。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权要求甲方按约定支付管理费用。

7.2.2乙方应按照合同约定履行管理职责，确保商业地产的正常运营。

7.2.3乙方应定期向甲方报告商业地产的运营情况。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的[违约金比例]%计算。

8.2若乙方未按约定履行管理职责，导致商业地产受损或运营受到影响，应承担相应的赔偿责任。

8.3双方因不可抗力原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第九条知识产权

9.1本合同项下的商业地产及其相关资料、数据等知识产权归甲方所有。

9.2乙方在委托管理过程中产生的成果，包括但不限于管理方案、营销材料等，归乙方所有，甲方享有免费使用权。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及修改

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1管理费用明细表

13.1.2商业地产基本情况表

13.1.3双方签署的其他协议和文件

第十四条合同签署

14.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、市场营销、法律咨询、财务审计、工程监理等。

第十六条第三方介入的引入与授权

16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入第三方的名称、服务内容、授权范围等。

16.2双方应共同确认第三方介入的必要性，并在合同中明确第三方的职责和权限。

第十七条第