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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新建商品房买卖合同精选

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体权利与义务

2.商品房基本信息

2.1商品房基本情况

2.2商品房交付标准

2.3商品房产权情况

3.买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的义务

3.2买受人的义务

3.3双方的权利与责任

4.商品房价格与支付

4.1商品房价格

4.2付款方式与进度

4.3房价调整条款

5.商品房交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

5.3交付后的问题处理

6.质量保证与保修

6.1质量标准与要求

6.2保修范围与期限

6.3质量问题的处理

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除后的处理

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3违约赔偿方式与标准

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后果

11.其他约定

11.1商品房交易税费

11.2商品房物业管理

11.3双方的其他权利与义务

12.合同附件

12.1商品房买卖合同附件

12.2商品房相关证明材料

13.合同的签署、生效与备案

13.1签署时间与地点

13.2合同生效时间

13.3合同备案程序

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是出卖人和买受人之间关于新建商品房买卖的协议。合同中的术语和定义如下：

（1）出卖人：指房地产开发企业，拥有新建商品房所有权并有权进行销售的一方。

（2）买受人：指购买新建商品房并支付价款的一方。

（3）商品房：指出卖人开发的，具有独立产权，可用于居住的房屋。

（4）交付：指出卖人将商品房及相关设施依照约定条件移交给买受人占有、使用的行为。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。

1.3合同主体权利与义务

出卖人应保证商品房的质量、面积及相关设施符合约定标准。买受人应按照约定支付房价款，并按照约定接受商品房的交付。

第二条商品房基本信息

2.1商品房基本情况

（1）商品房位于____省/市/县/区____街道/路名/小区名，栋号/单元/楼层/房号：____。

（2）商品房的建筑结构、户型、面积、朝向、装修标准等详见附件一。

2.2商品房交付标准

出卖人应按照约定的交付标准，将商品房及相关设施完整、良好地交付给买受人。

2.3商品房产权情况

出卖人应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的义务

（1）按照约定时间、条件交付商品房及相关设施。

（2）提供商品房的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

（3）保证商品房的质量、面积及相关设施符合约定标准。

3.2买受人的义务

（1）按照约定时间、方式支付房价款。

（2）接受商品房的交付，并按照约定支付相关税费。

（3）按照约定使用、爱护商品房及相关设施。

3.3双方的权利与责任

（1）出卖人未按照约定交付商品房或相关设施的，应承担逾期交付的责任，按照约定向买受人支付违约金。

（2）买受人未按照约定支付房价款的，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。

（3）商品房及相关设施不符合约定标准的，出卖人应承担修复、赔偿责任。

第四条商品房价格与支付

4.1商品房价格

商品房的售价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2付款方式与进度

买受人应按照约定的付款方式，分阶段支付房价款。具体付款进度如下：

（1）签订合同后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）交付商品房前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.3房价调整条款

如遇政策调整、市场变化等原因，双方可按照约定调整房价。具体调整方式如下：

（1）双方协商一致后，书面签订调整协议。

（2）根据实际情况，确定房价的调整幅度。

第五条商品房交付与验收

5.1交付条件与时间

出卖人应按照约定时间，将商品房及相关设施交付给买受人。具体交付时间如下：

（1）商品房达到约定交付条件后，