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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理合同协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3业主共有部分的管理

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务响应时间

3.3服务收费标准

4.物业管理费

4.1物业管理费缴纳方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费缴纳时间

5.业主权利义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

5.3业主大会及业主委员会的职责

6.物业维修与养护

6.1常规维修与养护

6.2大修与养护

6.3业主自用部分的维修责任

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3应急预案

8.环境与绿化管理

8.1环境卫生管理

8.2绿化管理

8.3公共区域设施维护

9.物业档案管理

9.1档案管理制度

9.2档案收集与整理

9.3档案查阅与利用

10.物业合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除的程序

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2物业服务公司违约责任

11.3违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同的生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方：物业管理公司

乙方：业主

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为（具体地址）。

a)保洁服务

b)保安服务

c)维修服务

d)绿化服务

e)公共设施维护

2.3业主共有部分的管理：业主共有部分的清洁、绿化、维修等事项，由物业管理公司统一负责管理。

3.物业服务标准

3.1服务质量标准：按照国家及地方物业管理相关标准执行，确保服务质量达到国家标准。

3.2服务响应时间：接到业主报修后，维修服务应在24小时内响应，特殊情况除外。

3.3服务收费标准：根据国家及地方相关规定，结合实际情况制定收费标准。

4.物业管理费

4.1物业管理费缴纳方式：业主应按月缴纳物业管理费，缴费方式为银行转账或现场缴费。

4.2物业管理费收费标准：按每平方米建筑面积计算，具体收费标准为（元/平方米·月）。

4.3物业管理费缴纳时间：每月（具体日期）前缴纳当月物业管理费。

5.业主权利义务

5.1业主的权利：

a)享有物业管理服务的权利；

b)参与业主大会及业主委员会的权利；

c)依法行使物业管理区域内财产权利的权利；

5.2业主的义务：

a)遵守国家法律法规及物业管理规定；

b)按时缴纳物业管理费；

c)维护物业管理区域内公共秩序；

5.3业主大会及业主委员会的职责：负责物业管理区域内重大事项的决策和管理。

6.物业维修与养护

6.1常规维修与养护：物业管理公司负责日常的维修与养护工作，确保设施设备正常运行。

6.2大修与养护：大修与养护工作按照国家及地方相关规定执行，费用由业主共同承担。

6.3业主自用部分的维修责任：业主应负责自用部分的维修责任，但不得影响公共区域的使用。

7.安全管理

7.1安全管理制度：物业管理公司建立健全安全管理制度，确保业主生命财产安全。

7.2安全责任：物业管理公司对物业管理区域内的安全负责，业主应配合物业管理公司的安全管理工作。

7.3应急预案：物业管理公司制定应急预案，确保在