2024年度物业与社区物业维修服务中心合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业与社区物业维修服务中心合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（社区物业维修服务中心）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为了提高物业管理水平，保障业主的生活质量，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度物业维修服务方面的权利、义务，确保物业维修工作的顺利进行，共同维护业主的利益。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“物业维修服务”指乙方根据甲方提供的物业维修需求，对物业设施、设备进行定期检查、维修、保养、更换等操作。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方负责管理的住宅小区、商业楼宇等；

（2）维修：指对物业设施、设备进行修复、更换等操作；

（3）保养：指对物业设施、设备进行定期检查、清洁等维护工作；

（4）设备：指物业中的电梯、空调、消防设施等；

（5）费用：指乙方为完成维修、保养等服务所发生的成本。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定，提供高质量的物业维修服务；

（2）有权监督乙方的工作进度和质量；

（3）有权要求乙方在规定时间内完成维修、保养任务；

（4）有权对乙方的工作提出意见和建议；

（5）按照约定支付维修、保养费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照本协议约定，为甲方提供高质量的物业维修服务；

（2）按时完成维修、保养任务；

（3）确保维修、保养工作的安全、可靠；

（4）对甲方提出的意见和建议进行及时整改；

（5）按照约定收取维修、保养费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

乙方应在甲方指定的物业范围内履行维修、保养义务。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成维修、保养任务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）维修材料费：指乙方在维修过程中所使用的各类材料费用；

（2）人工费：指乙方派遣维修人员所发生的工资、福利等费用；

（3）管理费：指乙方为管理维修业务所发生的各项费用；

（4）税费：指乙方依法应缴纳的各类税费。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需由乙方出具收据。

7.3支付时间

（1）每月初，甲方应支付上一个月的维修材料费和人工费；

（2）每季度初，甲方应支付上季度管理费和税费；

（3）年度终了后，甲方应支付本年度的剩余费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到费用后，向甲方开具相应的发票或收据；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

8.2乙方违约

若乙方未按时完成维修、保养任务，或维修、保养质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约导致的乙方损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿；

（2）乙方违约导致的甲方损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿；

（3）赔偿方式包括但不限于货币支付、修复、更换等。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。