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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度茂名市住宅式商业物业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.房屋维修与保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3维修费用承担

7.物业管理费用

7.1费用包含内容

7.2费用金额

7.3支付时间

7.4逾期支付处理

8.房屋占用及使用

8.1乙方占用范围

8.2使用规定

8.3不得用途

9.装修与改造

9.1装修要求

9.2改造限制

9.3装修费用承担

10.附属设施的使用与维护

10.1附属设施清单

10.2使用规定

10.3维护责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效与解除

14.4合同附件及补充协议

14.5合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：茂名市某物业管理有限公司

甲方地址：茂名市某区某街道某号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方地址：茂名市某区某街道某号

乙方联系电话：139xxxx

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：茂名市某区某街道某号某栋某单元某室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅式商业

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平和物价上涨情况，租金每年可调整一次

5.2调整时间：每年的1月1日

5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

第六条房屋维修与保养

6.1甲方责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养

6.2乙方责任：负责房屋内部装修、设备的维修和保养

6.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担

第七条物业管理费用

7.1费用包含内容：包括公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用

7.2费用金额：每月人民币1,000元整

7.3支付时间：与租金支付时间一致

7.4逾期支付处理：逾期支付物业管理费用，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

第八条房屋占用及使用

8.1乙方占用范围：甲方将房屋全部出租给乙方使用

8.2使用规定：乙方需按照房屋的用途合理使用，不得改变房屋结构，不得从事违法活动

8.3不得用途：不得用于居住、餐饮、娱乐等与商业用途不符的活动

第九条装修与改造

9.1装修要求：乙方进行装修需提前一个月向甲方提出申请，并获得甲方书面同意

9.2改造限制：不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的安全和使用

9.3装修费用承担：装修费用由乙方承担，且乙方在租赁期满后需恢复房屋原状

第十条附属设施的使用与维护

10.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器等

10.2使用规定：乙方应合理使用附属设施，不得损坏

10.3维护责任：附属设施的日常维护由乙方负责，如出现故障，乙方应及时通知甲方

第十一条合同解除与终止

11.1解除条件：合同期满、甲方违约、乙方违约、不可抗力等原因

11.2解除程序：任何一方需解除合同时，应提前一个月书面通知对方

11.3终止条件：合同解除后，双方应办理房屋移交手续，终止合同关系

11.4终止程序：终止合同后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金余额

第十二