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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版医院食堂租赁服务合同（全新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物具体描述

2.2租赁用途及范围

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限起止时间

3.2租金计算方式及标准

3.3租金支付方式及时间

3.4水电费及其他费用支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付时间

4.2保证金退还条件及程序

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

5.2合同解除条件及程序

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约金计算方式及支付

7.不可抗力

7.1不可抗力定义及范围

7.2不可抗力发生时的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1双方约定的其他事项

10.2双方约定的其他权利义务

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁物品清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签订日期及地点

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：医院

乙方：餐饮管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道医院

乙方地址：省市区街道大厦楼

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物具体描述

租赁标的物为甲方医院内位于楼层的食堂，包括厨房、餐厅、储藏室等配套设施。

2.2租赁用途及范围

乙方租赁该食堂用于提供餐饮服务，包括但不限于员工餐、病人餐、外卖等。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租金计算方式及标准

租金按月计算，每月租金为人民币万元整。

3.3租金支付方式及时间

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4水电费及其他费用支付方式

乙方负责支付租赁期间的水电费及其他相关费用，支付方式同租金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付时间

乙方应于签订合同之日起3个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币万元。

4.2保证金退还条件及程序

在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方保证金。

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.2合同解除条件及程序

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

6.违约责任

6.1违约情形及责任

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变食堂使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2违约金计算方式及支付

违约金应于违约行为发生之日起3个工作日内支付至甲方指定账户。

7.不可抗力

7.1不可抗力定义及范围

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

7.2不可抗力发生时的处理

（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

10.其他约定事项

10.1双方约定的其他事项

（1）乙方在租赁期间，应遵守甲方医院的各项规章制度；

（2）乙方应确保食堂的食品安全卫生，