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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含租赁保证金退还）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺的位置

2.2商铺的面积

2.3商铺的用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3退还条件

5.4退还程序

6.商铺使用规则

6.1商铺的使用范围

6.2商铺的使用限制

6.3商铺的维护责任

7.租赁双方的权益保障

7.1租赁方的权益

7.2承租方的权益

8.商铺设施及维修

8.1商铺设施的维护

8.2商铺维修的责任

8.3商铺维修的费用

9.商铺的转让与转租

9.1商铺的转让

9.2商铺的转租

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的处理

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决期限

13.合同的生效与变更

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺的位置

商铺地址：____________________

商铺楼层：____________________

商铺面积：____________________平方米

2.2商铺的面积

商铺平面图：____________________

商铺结构：____________________

2.3商铺的用途

商铺用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，双方应提前____日书面协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币____元/月

4.2支付方式

租金支付方式：每月____日支付

4.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：人民币____元

5.2保证金支付方式

保证金应在签订合同之日起____日内支付。

5.3退还条件

租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁保证金无息退还。

5.4退还程序

退还保证金时，承租方应提供有效的身份证明和收据，租赁方在收到上述材料后____日内退还保证金。

6.商铺使用规则

6.1商铺的使用范围

商铺仅用于____________________。

6.2商铺的使用限制

未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺用于____________________。

6.3商铺的维护责任

商铺的日常维护和保养由承租方负责。

7.租赁双方的权益保障

7.1租赁方的权益

租赁方有权要求承租方遵守合同约定，保证商铺的正常使用。

7.2承租方的权益

承租方有权在租赁期限内正常使用商铺，并享有合同约定的权益。

8.商铺设施及维修

8.1商铺设施的维护

8.2商铺维修的责任

8.2.1日常维修：商铺的日常维修费用由承租方承担，包括但不限于水、电、暖、气、通风、照明等设施的维修。

8.2.2大修责任：商铺的大修费用，包括但不限于结构、屋顶、外墙等重大设施的维修，由租赁双方协商确定责任。

8.3商铺维修的费用

8.3.1日常维修费用：由承租方承担，并在支付租金时一并支付。

8.3.2大修费用：租赁双方