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2025年物业服务协议解除协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方系某物业项目的业主，乙方为该物业项目的物业服务企业，双方于____年____月____日签订了《____物业服务合同》（以下简称“原合同”），约定乙方为甲方提供物业服务。现因____原因，经双方友好协商，决定解除原合同，并就解除事宜达成如下协议：

一、解除目的：为维护甲乙双方的合法权益，保障物业管理活动的正常进行，经双方协商一致，解除原合同。

二、解除背景：原合同签订以来，甲乙双方在物业管理活动中存在以下问题：

1.乙方在履行物业服务合同过程中，未能完全履行合同约定的义务，导致甲方权益受损；

2.甲方对乙方提供的物业服务存在诸多不满，双方沟通不畅，无法达成一致意见。

鉴于上述原因，双方同意解除原合同。

三、解除范围：本协议涉及原合同中乙方为甲方提供的全部物业服务，包括但不限于物业管理、绿化维护、安全保障、环境卫生等。

四、解除方式：自本协议生效之日起，原合同终止，双方不再履行原合同约定的义务。

五、解除后的责任承担：本协议生效后，双方应按照以下方式承担解除后的责任：

1.乙方应将原合同约定的物业管理区域内的设施设备、公共区域等移交给甲方或其他接替乙方物业服务的企业；

2.甲方应按照原合同约定支付乙方已提供的服务费用，并承担乙方在履行原合同过程中产生的合理费用；

3.双方应相互配合，确保物业管理活动的平稳过渡。

六、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意自本协议生效之日起，继续为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、照明、排水等设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内的安全防范，包括门卫、监控、巡逻等；

（3）物业管理区域内的消防、电梯、供水、供电、供气等公共设施的运行和维护；

（4）物业管理区域内业主投诉处理的协调和监督；

（5）物业管理区域内业主大会和业主委员会的协助和服务；

（6）其他依法或根据合同约定应由乙方提供的物业服务。

二、质量标准

2.1乙方提供的物业服务应达到以下质量标准：

（1）公共区域清洁、绿化、照明、排水等设施应保持整洁、美观、完好；

（2）安全防范措施应有效，确保业主生命财产安全；

（3）公共设施设备应保持正常运行，定期进行检查和维护；

（4）业主投诉应在规定时间内得到处理和回复；

（5）业主大会和业主委员会的协助和服务应专业、高效。

三、价格支付

3.1物业服务费按原合同约定的收费标准执行，甲方应按月支付物业服务费。

3.2甲方应在物业服务费到期日前的5个工作日内，将物业服务费足额支付至乙方指定的账户。

3.3若因乙方原因导致物业服务费增加，甲方应在接到通知后的10个工作日内支付增加的部分。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1若乙方未按本协议约定提供物业服务或提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

5.2若甲方未按本协议约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改、补充或终止，均需双方书面同意并签订书面协议。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）享有乙方按照本协议约定的物业服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见；

（3）对物业管理区域内公共设施设备的使用、维护提出合理要求；

（4）在物业服务中享有知情权和参与权；

（5）在物业服务合同履行过程中，有权要求乙方提供相关服务记录和资料。

1.2义务：

（1）按照本协议约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备；

（3）不得妨碍乙方正常履行物业服务职责；

（4）配合乙方进行物业管理活动，如房屋维修、设施更新等；

（5）对物业管理区域内发生的纠纷，应积极配合乙方进行处理。

二、乙方权