2024版商铺租赁合同修改（含租赁期限及续约条件）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同修改（含租赁期限及续约条件）

本合同目录一览

1.租赁物的基本情况

1.1租赁物的名称、位置、面积

1.2租赁物的权属证明

1.3租赁物的现状描述

2.租赁期限

2.1租赁期限的起止日期

2.2租赁期限的续约条件

2.3租赁期限的变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2租金调整的依据及条件

3.3租金支付方式及账户信息

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及程序

4.3保证金利息的计算及支付

5.使用范围及限制

5.1租赁物的使用范围

5.2使用限制条款

5.3违反使用限制的违约责任

6.租赁物的维护与管理

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

6.3租赁物的管理责任

7.租赁物的转租与转借

7.1转租的条件与程序

7.2转借的条件与程序

7.3违反转租或转借的违约责任

8.违约责任

8.1租赁双方违约的情形及责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约责任的解除与终止

9.解除合同的条件及程序

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同后的处理事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2合同适用的法律

11.3合同解释与适用

12.其他约定

12.1其他权利义务的约定

12.2其他违约责任

12.3其他争议解决方式

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更的条件及程序

13.3合同解除的条件及程序

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明书

14.3附件三：租赁双方身份证复印件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的基本情况

1.2租赁物的位置：市区街道号。

1.3租赁物的面积：商铺面积为平方米。

1.4租赁物的权属证明：甲方提供租赁物所有权或使用权证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.2租赁期限的续约条件：在租赁期限届满前三个月内，如双方无异议，可协商续约，续约期限为一年。

2.3租赁期限的变更：任何一方需变更租赁期限，须提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元，共计元。

3.2租金支付时间：每月租金于每月的X日前支付至甲方指定账户。

3.3租金调整的依据及条件：如遇政策性调整，租金将按照国家或地方政策进行调整，调整幅度不得超过原租金的%。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：租赁保证金为人民币元。

4.2保证金支付方式：租赁保证金于合同签订时一次性支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还条件及程序：租赁期满且租赁物无损坏、无拖欠租金的情况下，甲方在收到乙方书面申请后X日内退还保证金。

第五条使用范围及限制

5.1租赁物的使用范围：租赁物仅用于商业用途，不得用于居住、工业或其他非商业用途。

5.2使用限制条款：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.3违反使用限制的违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条租赁物的维护与管理

6.1租赁物的维修责任：租赁物在正常使用情况下，乙方负责日常维护保养。

6.2租赁物的保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其完好状态。

6.3租赁物的管理责任：甲方负责租赁物的安全管理、消防设施维护及公共区域的清洁。

第七条租赁物的转租与转借

7.1转租的条件与程序：乙方需征得甲方书面同意后方可转租，转租合同应与本合同条款一致。

7.2转借的条件与程序：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转借他人使用。

7.3违反转租或转借的违约责任：如乙方违反转租或转借规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约的情形及责任：

8.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项%的违约金。

8.1.2如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金%的违约金。

8.1.3如乙方违反租赁物的使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.2违约金的计算及支付：违约金应于违约事实发生后X日内支付。

8.3违约责任的解除