2024版科技园区宿舍楼租赁及物业服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版科技园区宿舍楼租赁及物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1.宿舍楼概况

2.2.配套设施

2.3.租赁面积

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金标准

3.3.租金支付方式

4.物业服务内容及标准

4.1.基础物业服务

4.2.专项物业服务

4.3.服务质量标准

5.物业费用及收费标准

5.1.物业费收费标准

5.2.物业费支付方式

5.3.物业费调整机制

6.居住人员管理

6.1.居住人员资格审核

6.2.居住人员行为规范

6.3.居住人员信息登记

7.产权归属及使用限制

7.1.产权归属

7.2.使用限制

7.3.产权变更

8.维修责任及费用承担

8.1.维修责任划分

8.2.维修费用承担

8.3.维修申请及处理流程

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

9.3.争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除后的处理

11.附件

11.1.租赁房屋平面图

11.2.附件一：物业服务内容明细表

11.3.附件二：租赁房屋配套设施清单

12.合同份数及保管

12.1.合同份数

12.2.合同保管

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.通知送达

13.3.合同附件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：

1.2.4.承租方联系方式：

2.租赁标的物描述

2.1.宿舍楼概况

2.1.1.宿舍楼名称：

2.1.2.宿舍楼地址：

2.1.3.宿舍楼结构：

2.1.4.宿舍楼建成年份：

2.2.配套设施

2.2.1.水电供应：

2.2.2.燃气供应：

2.2.3.通讯设施：

2.2.4.休闲娱乐设施：

2.3.租赁面积

2.3.1.租赁房屋总面积：

2.3.2.单套宿舍面积：

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：

3.1.2.租赁终止日期：

3.2.租金标准

3.2.1.基础租金：

3.2.2.其他费用：

3.3.租金支付方式

3.3.1.支付周期：

3.3.2.支付方式：

4.物业服务内容及标准

4.1.基础物业服务

4.1.1.安全管理：

4.1.2.清洁卫生：

4.1.3.公共设施维护：

4.2.专项物业服务

4.2.1.设施设备维修：

4.2.2.供水供电保障：

4.2.3.环境绿化：

4.3.服务质量标准

4.3.1.服务时间：

4.3.2.服务响应时间：

4.3.3.服务满意度：

5.物业费用及收费标准

5.1.物业费收费标准

5.1.1.物业费组成：

5.1.2.物业费计算方式：

5.2.物业费支付方式

5.2.1.支付周期：

5.2.2.支付方式：

5.3.物业费调整机制

5.3.1.调整条件：

5.3.2.调整方式：

6.居住人员管理

6.1.居住人员资格审核

6.1.1.审核条件：

6.1.2.审核程序：

6.2.居住人员行为规范

6.2.1.行为规范内容：

6.2.2.违规处理：

6.3.居住人员信息登记

6.3.1.登记内容：

6.3.2.登记方式：

8.维修责任及费用承担

8.1.维修责任划分

8.1.1.出租方责任：

8.1.1.1.楼栋主体结构及公共设施的维修；

8.1.1.2.楼栋公共区域照明、电梯等设施的维修；

8.1.2.承租方责任：

8.1.2.1.室内设施的维修；

8.1.2.2.自行安装设施设备的维修；

8.2.维修费用承担

8.2.1.出租方承担费用：

8.2.1.1.公共设施维修费用；

8.2.1.2.楼栋主体结构维修费用；

8.2.2.承租方承担费用：

8.2.2.1.室内设施维修费用；

8.2.2.2.自行安装设施设备维修费用；

8.3.维修申请及处理流程

8.3.1.维修申请：

8.3.1.1.维修申请方式；

8.3.1.2.维修申请内