2024年度旅游度假区商品房物业管理服务合同4篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度旅游度假区商品房物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费

3.1物业管理费计费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费使用与管理

4.物业共用设施设备管理

4.1共用设施设备维护保养

4.2共用设施设备维修费用

4.3共用设施设备更新改造

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同终止

7.物业服务合同违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.物业纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同未尽事宜

9.4合同解释权

10.物业管理档案管理

10.1档案资料收集与整理

10.2档案资料保管

10.3档案资料查阅与利用

11.物业服务合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.物业管理服务合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.物业管理服务合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.特殊约定事项

14.1特殊约定条款

14.2特殊约定条款解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系电话：___________

1.2合同乙方

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系电话：___________

1.3双方联系方式

甲方联系人：___________

甲方联系电话：___________

乙方联系人：___________

乙方联系电话：___________

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：___________

2.2物业管理服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施等维护；

（2）小区内公共设施的日常维修及保养；

（3）小区内公共区域的秩序维护；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内公共区域的消防安全管理；

（6）其他由甲方委托乙方管理的服务项目。

2.3物业管理服务标准

（1）小区公共区域清洁、绿化、照明等设施设备维护保养符合国家标准；

（2）公共设施设备维修及时，保证正常使用；

（3）小区公共区域秩序维护，确保业主安全；

（4）车辆停放管理规范，保障业主车辆安全；

（5）消防安全管理到位，确保小区消防安全；

（6）其他服务项目按照相关法律法规和行业标准执行。

第三条物业管理费

3.1物业管理费计费标准

物业管理费按照建筑面积___________元/平方米·月计算。

3.2物业管理费支付方式

（1）业主应在每月___________日前支付物业管理费；

（2）物业管理费支付方式为___________（银行转账、现金、POS机支付等）。

3.3物业管理费使用与管理

（1）物业管理费用于小区公共区域的管理、维护及服务；

（2）物业管理费使用情况每月向业主公布；

（3）物业管理费使用和管理接受业主监督。

第四条物业共用设施设备管理

4.1共用设施设备维护保养

（1）乙方负责小区内共用设施设备的日常维护保养；

（2）共用设施设备维修费用由甲方承担。

4.2共用设施设备维修费用

共用设施设备维修费用按照实际发生费用结算，由甲方支付。

4.3共用设施设备更新改造

（1）共用设施设备更新改造方案由乙方提出，经甲方同意后实施；

（2）更新改造费用由甲方承担。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

（1）依法享有小区公共设施的合理使用权利；

（2）有权参与业主大会，行使表决权；

（3）有权对物业服务提出意见和建议。

5.2业主义务

（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（2）按时支付物业管理费；

（3）爱护小区公共设施，不得损坏。

5.3业主大会及业主委员会

（1）业主大会是小区业主的最高权力机构；

（2）业主委员会负责执行