2024版万科商业物业租赁合同样本（含租赁合同终止流程）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版万科商业物业租赁合同样本（含租赁合同终止流程）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3不得使用的情况

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2日常保养责任

8.3维修费用承担

9.租赁合同终止流程

9.1终止条件

9.2终止通知

9.3终止手续

9.4租赁物返还

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除手续

13.其他约定事项

13.1知识产权保护

13.2广告宣传

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：万科物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商业物业

2.2租赁物位置：市区路号栋

2.3租赁物面积：200平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月租金为人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.租金调整

5.1调整方式：租金每三年调整一次，按照市场行情和物价指数进行调整

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整条件：调整前三个月内，双方应共同委托第三方评估机构进行评估，根据评估结果进行调整。

6.租赁保证金

6.1保证金数额：租赁保证金为人民币5,000元整

6.2保证金缴纳时间：签订合同之日起三个工作日内

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。

7.租赁物使用

7.1使用范围：租赁物仅用于商业经营活动

7.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质

7.3不得使用的情况：禁止在租赁物内从事与租赁目的无关的活动，如住宿、仓储等。

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修和保养

8.1.2承租方负责租赁物内部设施的日常维修和保养

8.2日常保养责任

8.2.1承租方应保持租赁物整洁，定期进行清洁和保养

8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和布局

8.3维修费用承担

8.3.1出租方负责因主体结构问题产生的维修费用

8.3.2承租方负责因日常使用或不当使用造成的维修费用

9.租赁合同终止流程

9.1终止条件

9.1.1租赁期满

9.1.2双方协商一致

9.1.3出租方单方面解除合同（如承租方违约）

9.2终止通知

9.2.1终止通知应书面形式，提前一个月通知对方

9.3终止手续

9.3.1租赁期满或双方解除合同后，承租方应将租赁物返还给出租方

9.3.2双方应办理租赁合同解除手续，包括但不限于签署终止协议

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应法律责任

10.1.2违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人损害，应负责赔偿

10.2出租方违约责任

10.2.1未按时交付租赁物，应承