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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产开发项目合作协议书

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

1.5项目总投资

2.合作方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2投资方基本信息

2.3合作方联系方式

3.合作方式及项目进度安排

3.1合作方式

3.2项目分期

3.3各阶段时间节点

3.4项目进度调整机制

4.投资额及资金支付方式

4.1投资额

4.2资金支付方式

4.3资金支付时间表

4.4资金支付条件

5.项目开发及建设

5.1项目开发流程

5.2项目建设标准

5.3项目建设进度

5.4项目质量保证

6.土地使用权取得及使用

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权使用年限

6.3土地使用权变更及转让

6.4土地使用权费用

7.项目配套设施及公共服务

7.1配套设施建设

7.2公共服务设施建设

7.3配套设施及公共服务费用

8.项目销售及收益分配

8.1项目销售策略

8.2销售收入分配

8.3销售利润分配

8.4销售回款管理

9.风险承担及责任划分

9.1风险承担原则

9.2风险责任划分

9.3风险应对措施

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约责任承担原则

11.2违约责任种类

11.3违约责任赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同履行

14.4合同解除及终止

14.5合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态

1.4项目类型：综合型城市综合体

1.5项目总投资：预计总投资为亿元人民币

2.合作方基本信息

2.1开发方基本信息：

开发方名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区街道

法定代表人：

联系电话：X

2.2投资方基本信息：

投资方名称：投资集团有限公司

注册地址：市区街道

法定代表人：

联系电话：X

2.3合作方联系方式：

开发方联系人：

投资方联系人：赵六

联系电话：X

3.合作方式及项目进度安排

3.1合作方式：双方以合资方式成立项目公司，共同投资、开发、运营本项目。

3.2项目分期：

第一期：住宅及商业配套建设，预计工期2年

第二期：办公楼及公共服务设施建设，预计工期2年

3.3各阶段时间节点：

项目启动：2024年1月1日

第一期竣工验收：2026年1月1日

第二期竣工验收：2028年1月1日

3.4项目进度调整机制：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商调整时间节点。

4.投资额及资金支付方式

4.1投资额：开发方投资额为亿元人民币，投资方投资额为亿元人民币。

4.2资金支付方式：

投资方在项目启动前支付投资额的20%作为首期投资

首期投资支付后，开发方根据项目进度分期支付剩余投资额的80%

4.3资金支付时间表：

2024年1月1日：支付首期投资额的20%

2025年1月1日：支付第二期投资额的40%

2026年1月1日：支付第三期投资额的20%

2027年1月1日：支付第四期投资额的20%

4.4资金支付条件：开发方需提供相应的项目进度报告和资金使用情况说明。

5.项目开发及建设

5.1项目开发流程：

项目前期调研及可行性研究

土地取得及规划审批

设计、施工、监理招标

施工及监理合同签订

项目建设及竣工验收

5.2项目建设标准：

住宅：满足国家相关住宅建设标准

商业：满足国家相关商业建设标准

办公楼：满足国家相关办公楼建设标准

5.3项目建设进度：详见第三条项目进度安排。

5.4项目质量保证：开发方需确保项目质量符合国家及行业标准，并承担相应的质量责任。

6.土地使用权取得及使用

6.1土地使用权取得方式：通过公开招标或协议转让方式取得。

6.2土地使用