2024年版社区公共设施维护业主物业服务合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版社区公共设施维护业主物业服务合同模板

本合同目录一览

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的方式

第二条物业服务内容

2.1公共设施维护范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业服务期限

4.1服务期限

4.2合同续签

第五条物业服务双方的权利和义务

5.1物业服务方的权利和义务

5.2业主的权利和义务

第六条违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.2业主违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条合同附件

10.1附件一：公共设施清单

10.2附件二：物业服务收费标准

10.3附件三：其他相关文件

第十一条其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同履行中的其他事项

第十二条合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产处理

12.2合同解除后的费用结算

第十三条合同的解除和终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

第十四条合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（业主）：[业主名称]，住所地：[业主地址]，法定代表人：[业主法定代表人姓名]，联系电话：[业主联系电话]。

1.1.2乙方（物业服务方）：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方地址]，法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

1.2合同订立的时间、地点

1.2.1合同订立时间：[合同订立日期]。

1.2.2合同订立地点：[合同订立地点]。

1.3合同订立的方式

1.3.1甲方与乙方通过书面形式订立本合同。

1.3.2双方代表在合同上签字盖章后，本合同即生效。

第二条物业服务内容

2.1公共设施维护范围

2.1.1本合同所指公共设施包括但不限于：小区道路、照明设施、绿化区域、消防设施、排水设施、垃圾收集点等。

2.1.2乙方负责上述公共设施的日常维护和保养。

2.2物业服务项目

??a)公共区域清洁、绿化、秩序维护；

??b)公共设施维修、更换；

??c)小区安全巡查；

??d)小区公共区域设施设备的维护保养；

??e)应急事件处理。

2.3物业服务标准

2.3.1乙方应按照国家有关物业服务的标准和规范，提供符合合同约定的服务。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于：日常维护费用、设施设备维修费用、绿化费用、安保费用等。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用可根据物价上涨等因素进行调整，具体调整办法由双方另行协商确定。

第四条物业服务期限

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2合同续签

4.2.1本合同期满前，双方可协商续签本合同。

第五条物业服务双方的权利和义务

5.1物业服务方的权利和义务

5.1.1乙方有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.1.2乙方应按照合同约定，提供合格的物业服务。

5.2业主的权利和义务

5.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

5.2.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。

第六条违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.1.1乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。

6.2业主违约责任

6.2.1甲方未按合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决程序

7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更

8.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

8.3合同终止

??a)合同约定的服