2024年度学院校园物业管理服务全面升级合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学院校园物业管理服务全面升级合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语定义

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务质量保证

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算

4.服务交付

4.1服务时间安排

4.2服务地点

4.3服务交付方式

4.4服务验收

5.权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

5.3使用方的权利

5.4使用方的义务

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3保密例外

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效标志

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1物业管理方：甲方，全称为X物业管理有限公司。

1.1.2使用方：乙方，全称为X学院。

1.1.3合同标的：乙方校园内所有物业管理服务。

1.2合同期限

1.2.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3合同标的

1.3.1物业管理范围：包括但不限于校园内的公共区域、教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。

1.3.2服务项目：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等。

1.4术语定义

1.4.1物业管理方：指本合同中约定的提供物业管理服务的甲方。

1.4.2使用方：指本合同中约定的接受物业管理服务的乙方。

1.4.3物业管理服务：指物业管理方根据本合同约定，对乙方校园内物业进行的管理和服务活动。

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1公共区域：包括但不限于道路、广场、停车场、景观等。

2.1.2教学楼：包括但不限于教室、实验室、办公室等。

2.1.3宿舍楼：包括但不限于宿舍、公共卫生间、洗浴间等。

2.1.4食堂：包括但不限于食堂内部、餐厅、厨房等。

2.1.5图书馆：包括但不限于阅览室、自习室、图书库等。

2.1.6体育馆：包括但不限于体育馆内部、运动场、健身房等。

2.2服务项目

2.2.1清洁：包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间、垃圾处理等。

2.2.2绿化：包括但不限于绿化带、草坪、花卉的养护和管理。

2.2.3安保：包括但不限于校园安全巡逻、门禁管理、消防监控等。

2.2.4维修：包括但不限于水电维修、设施设备维修、房屋修缮等。

2.2.5设施设备维护：包括但不限于电梯、空调、照明、网络等设施设备的日常维护和保养。

3.服务费用

3.1费用构成

3.1.1基本服务费：根据乙方校园面积和服务项目计算得出。

3.1.2特殊服务费：根据乙方提出的特殊需求和服务项目计算得出。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应于每月月底前支付当月物业管理服务费用。

3.2.2支付方式：银行转账。

3.3费用调整机制

3.3.1费用调整周期：每年调整一次。

3.3.2调整依据：根据市场行情、物价指数等因素进行调整。

3.4费用结算

3.4.1物业管理方应在每月5日前向乙方提交上月费用结算报告。

3.4.2乙方应在收到结算报告后15日内完成费用支付。

4.服务交付

4.1服务时间安排

4.1.1清洁：每日进行，确保校园环境卫生。

4.1.2绿化：每周进行，确保绿化带、草坪、花卉的生长状况良好。

4.1.3安保：24小时值班，确保校园安全。

4.1.4维修：接到报修后24小时内响应，确保设施设备正常运行。

4.2服务地点

4.2.1全部服务地点：乙方校园内所有物业管理范围。

4.3服务交付方式

4.3.1物业管理方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.3.2乙方应配合物业管理方进行服务交付。

4.4服务验收

4.4.1乙方应在服务完成后进行验收，并在验收合格后签