2024版委托物业单位运营维护电梯综合服务协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版委托物业单位运营维护电梯综合服务协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业单位资质要求

2.1物业单位资质证书

2.2物业单位资质等级

2.3物业单位相关经验

3.电梯设备概况

3.1电梯设备品牌及型号

3.2电梯设备数量

3.3电梯设备安装位置

3.4电梯设备使用年限

4.运营维护服务内容

4.1日常运行维护

4.2定期检查与维修

4.3应急处理

4.4电梯设备改造与更新

4.5电梯设备保养

5.服务质量标准

5.1运行效率

5.2噪音控制

5.3安全性能

5.4服务态度

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2服务费用支付周期

6.3支付方式

6.4逾期付款责任

7.电梯设备保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

7.4保险期限

8.违约责任

8.1物业单位违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1电梯设备清单

12.2电梯设备使用说明书

12.3电梯设备维修保养记录

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同份数及保管

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版委托物业单位运营维护电梯综合服务协议书”。

1.2合同双方基本信息

甲方（委托方）：[甲方全称]

乙方（物业单位）：[乙方全称]

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[有效期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方拥有的电梯设备进行运营维护，确保电梯设备的安全、高效运行。

第二条物业单位资质要求

2.1物业单位资质证书

乙方应具备国家规定的电梯安装、改造、维修及运营的相应资质证书。

2.2物业单位资质等级

乙方资质等级应不低于[资质等级要求]，具体等级详见附件。

2.3物业单位相关经验

第三条电梯设备概况

3.1电梯设备品牌及型号

甲方拥有的电梯设备品牌为[品牌名称]，型号为[型号名称]。

3.2电梯设备数量

甲方拥有的电梯设备共计[数量]部。

3.3电梯设备安装位置

电梯设备安装位置详见附件。

3.4电梯设备使用年限

电梯设备的使用年限为[使用年限]年。

第四条运营维护服务内容

4.1日常运行维护

定期检查电梯设备运行状态；

清洁电梯设备内外；

检查电梯设备安全部件；

维护电梯设备电气系统。

4.2定期检查与维修

乙方应按照国家规定和设备制造商的要求，对电梯设备进行定期检查与维修，确保设备安全运行。

4.3应急处理

发生电梯故障或安全事故时，乙方应在[响应时间]内赶到现场进行处理。

4.4电梯设备改造与更新

如需对电梯设备进行改造或更新，双方应协商一致，并签订相关补充协议。

4.5电梯设备保养

乙方负责电梯设备的定期保养，确保设备处于良好状态。

第五条服务质量标准

5.1运行效率

电梯设备运行效率应达到国家相关标准，具体指标详见附件。

5.2噪音控制

5.3安全性能

5.4服务态度

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

日常运行维护费用；

定期检查与维修费用；

应急处理费用；

电梯设备保养费用。

6.2服务费用支付周期

服务费用支付周期为[支付周期]，具体支付日期详见附件。

6.3支付方式

服务费用支付方式为[支付方式]，具体支付流程详见附件。

6.4逾期付款责任

如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付[逾期付款比例]%的违约金。

第七条电梯设备保险

7.1保险种类

乙方应为本合同项下的电梯设备购买[保险种类]，包括但不限于[具