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?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有位于双合镇的先庆农用地及鱼塘的使用权,乙方愿意租赁上述土地及鱼塘进行农业种植及养殖活动,双方本着平等互利的原则,经协商一致,订立本租赁合同。
第一条租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方位于双合镇的先庆农用地及鱼塘,具体面积、位置、界址等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每年人民币元整(大写:元整),租金每半年支付一次,每次支付人民币元整。
3.2乙方应在每半年首月的前__天内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,如乙方需变更或解除本合同,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意。
(1)甲方将租赁土地及鱼塘使用权转让给第三方;
(2)甲方丧失租赁土地及鱼塘的使用权;
(3)甲方违反本合同约定,严重影响到乙方的正常经营活动。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同约定,造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金。
5.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):日期:年__月__日
乙方(签字):日期:年__月__日
附件一:租赁土地及鱼塘位置、面积、界址等详细信息
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力。解决办法:在签订合同前,双方应向相关部门查询对方的主体资格,确保签订合同的合法性。
2.明确租赁土地及鱼塘的面积、位置、界址等详细信息。解决办法:在附件一中详细列明租赁土地及鱼塘的面积、位置、界址等,并由双方签字确认。
3.确保租金支付时间和金额的准确性。解决办法:在合同中明确规定租金支付时间和金额,并约定好支付方式。
4.注意合同的变更和解除条件,以及违约责任。解决办法:在第四条和第五条中明确合同的变更、解除条件和违约责任。
5.约定争议解决方式。解决办法:在第六条中约定争议解决方式,如友好协商解决或向法院提起诉讼。
6.注意合同的履行期限和地点。解决办法:在合同中明确规定履行期限和地点。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指具有租赁土地及鱼塘使用权,并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的土地及鱼塘,进行农业种植及养殖活动的的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁出租方土地及鱼塘的使用时间,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方为使用出租方提供的土地及鱼塘,按照合同约定向出租方支付的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
6.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式。
7.合同履行地点:指合同双方在合同履行过程中进行各项活动的地点。
应用场合:
1.双合镇的先庆农用地及鱼塘的租赁。
2.农业种植及养殖活动的开展。
3.租赁双方为明确租赁关系、保障双方权益而签订的合同。
补充条款:
1.租赁土地及鱼塘的使用范围和限制。
2.租赁期间土地及鱼塘的维护和管理责任。
3.租赁土地及鱼塘的转让条件。
4.租赁期满后土地及鱼塘的返还条件。
5.合同双方的保密义务。
6.合同的不可抗力条款。
7.合同的税收问题。
附件列表:
1.租赁土地及鱼塘位置、面积、界址等详细信息。
2.土地及鱼塘使用权证明文件。
3.租赁土地及鱼塘的图片或视频资料。
4.相关法律法规文件。
5.合同双方的公司章程或个人身份证明文件。
6.其他与合同履行相关的文件。
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