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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对出租房屋拥有完全的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并与甲方协商解决。若协商不成，甲方有权按照合同约定解除合同。

2.房屋使用：乙方需合理使用出租房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。若发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

3.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过协商达成一致，签订书面协议，明确解除或变更合同的具体事项。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金额可根据违约方的违约程度和合同约定进行协商确定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有出租房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租房屋并有权使用出租房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协