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商场商铺租赁规定合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的承租方，具备签订和履行本合同的能力。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

1.3.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第二章商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于____________________商场，具体位置为____________________。

2.2商铺面积

2.2.1商铺面积共计__________平方米，包括室内面积和公摊面积。

2.3商铺用途

2.3.1乙方租赁商铺用于____________________业务，未经甲方同意，不得改变用途。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金

3.2.1乙方应按以下方式支付租金：

3.2.1.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2.1.2租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3租金调整

3.3.1租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但应提前__________个月通知乙方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷。

4.1.3甲方应保证商铺的设施设备正常运行，如有故障，应及时维修。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺进行经营活动。

4.2.2乙方应按照约定支付租金，并承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用。

4.2.3乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁卫生。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第六章商铺交付与验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

6.1.2交付时，商铺应满足以下条件：

6.1.2.1商铺结构完整，无安全隐患。

6.1.2.2商铺内部设施设备完好，能够正常使用。

6.1.2.3商铺外部环境整洁，符合租赁要求。

6.2验收程序

6.2.1乙方在接收商铺时，应进行现场验收，确认商铺符合交付条件。

6.2.2验收合格后，甲乙双方应签署《商铺交付验收确认书》。

6.3验收不合格的处理

6.3.1如乙方验收不合格，甲方应在__________个工作日内进行整改，直至达到交付条件。

第七章维修与保养

7.1甲方维修责任

7.1.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养。

7.1.2甲方应在接到乙方维修申请后__________个工作日内进行维修。

7.2乙方维修责任

7.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维修与保养。

7.2.2乙方对商铺进行装修或增设设施时，应事先征得甲方同意。

7.3维修费用承担

7.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

7.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

第八章保险与安全

8.1保险责任

8.1.1甲方负责商铺主体建筑的保险购买与续保。

8.1.2乙方应自行购买商铺内部设施及经营过程中可能产生的责任保险。

8.2安全管理

8.2.1甲方应保证商场的安全管理措施到