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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街美食区店铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.店铺位置及面积

2.2.店铺内部设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金计算方式

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整频率

4.3.调整通知

5.店铺使用

5.1.店铺用途

5.2.店铺维护

5.3.店铺装修

6.店铺转让

6.1.转让条件

6.2.转让程序

6.3.转让费用

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同解除

9.1.解除条件

9.2.解除程序

9.3.解除通知

10.合同生效

10.1.生效时间

10.2.生效条件

11.合同变更

11.1.变更程序

11.2.变更通知

12.合同解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

12.3.解除通知

13.合同终止

13.1.终止条件

13.2.终止程序

13.3.终止通知

14.其他约定

14.1.不可抗力

14.2.通知送达

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X商业街管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X美食店

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1.店铺位置及面积

2.1.1.店铺地址：省市区街道特色商业街号

2.1.2.店铺面积：50平方米

2.2.店铺内部设施

2.2.1.店铺内装修：包括但不限于墙面、地面、吊顶等

2.2.2.店铺设备：包括但不限于厨房设备、收银设备、冷藏设备等

2.2.3.店铺其他设施：包括但不限于照明、消防、空调等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.2.租金计算方式

3.2.1.租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.2.租金支付周期：按年支付

3.3.租金支付方式

3.3.1.承租方应在每年1月1日前将当年的租金一次性支付给出租方

3.3.2.支付账户：出租方指定账户，账号：0，开户行：银行分行

4.租金调整

4.1.调整条件

4.1.1.如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可进行调整

4.2.调整频率

4.2.1.租金调整频率为每三年一次

4.3.调整通知

4.3.1.出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面调整通知

5.店铺使用

5.1.店铺用途

5.1.1.店铺仅限于经营餐饮服务

5.2.店铺维护

5.2.1.承租方负责店铺的日常维护和保养

5.3.店铺装修

5.3.1.承租方如需对店铺进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，并遵守相关法律法规及商业街管理规定

6.店铺转让

6.1.转让条件

6.1.1.承租方如需转让店铺，应提前三个月向出租方提出书面申请

6.2.转让程序

6.2.1.出租方应在收到承租方转让申请后一个月内给予答复

6.3.转让费用

6.3.1.转让费用由双方协商确定，并在转让协议中明确约定

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.2.争议解决机构

8.2.1.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁

9.合同解除

9.1.解除条件

9.1.1.出租方有权在承租方未按时支付租金、违反店铺用途或严重损坏店铺设施等情况下解除合同

9.2.解除程序

9.2.1.解除合同前，出租方应书面通知承租方，给予合理期限改正

9.3.解除通知

9.3.1.解除合同的通知应以书面形式发送至对方，自通知到达对方之日起合同解除

10.合同生效

10.1.生效时间

10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2.生效条件

10.2.1.双方签署并盖章后，合同立即生效

11.合同变更

11.1.变更程序

11.1.1.合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议

11.2.变更通知

11.2