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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度果园土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地使用维护

7.交付及验收

7.1土地交付时间

7.2土地验收标准

7.3土地验收程序

8.土地使用收益

8.1收益分配比例

8.2收益支付时间

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：农业科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：农民合作社

1.2.2承租方法定代表人：

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.1.1地理位置描述：位于省市县乡村，东经度分，北纬度分。

2.1.2土地详细地址：省市县乡村组

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：30亩

2.2.2土地具体界限：详见附图《土地界址图》

2.3土地用途

2.3.1土地用途：果树种植

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限：5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1年租金总额：人民币30,000元

4.2租金支付方式

4.2.1支付方式：现金支付

4.2.2支付时间：每年1月1日前一次性支付全年租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇物价上涨，经双方协商一致，租金可按比例调整。

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整比例：以政府发布的年度物价指数为准，按比例上调租金。

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.1.1承租方仅限于在租赁土地上从事果树种植活动。

6.2土地使用限制

6.2.1未经出租方同意，承租方不得在租赁土地上从事与果树种植无关的经营活动。

6.2.2不得在租赁土地上建造永久性建筑物或设施。

6.3土地使用维护

6.3.1承租方负责租赁土地的日常维护和管理。

6.3.2承租方应确保土地的可持续利用，不得造成土地退化。

7.交付及验收

7.1土地交付时间

7.1.1出租方应在合同签订后15日内将租赁土地交付给承租方。

7.2土地验收标准

7.2.1土地交付时，双方应按照《土地界址图》进行实地验收。

7.2.2土地验收合格，双方应在《土地交付验收单》上签字确认。

7.3土地验收程序

7.3.1承租方在接到出租方交付通知后，应在5日内完成土地验收。

7.3.2如验收不合格，承租方应在验收之日起3日内提出书面整改要求，出租方应在接到整改要求后15日内完成整改。

8.租金及支付方式

8.1租金金额

8.1.1本合同约定的年租金总额为人民币30,000元，按年度支付。

8.1.2租金计算方式：按租赁土地面积计算，每亩租金为1,000元。

8.2租金支付方式

8.2.1承租方应在每年的1月1日前，将本年度租金全额支付至出租方指定的银行账户。

8.2.2银行账户信息：

账户名称：农业科技有限公司

银行名称：银行

账号：05

8.3租金支付时间

8.3.1每年租金支付时间为1月1日至1月5日。

8.3.2如遇法定节假日，支付时间顺延至下一个工作日。

9.租金调整

9.1租金调整条件

9.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，影响租金水平，双方可协商调整租金。

9.2租金调整方式

9.2.1租金调整比例：以政府发布的年度物价指数为基准，按比例调整。

9.2.2调整后的租金应在调整后的