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二零二四版房地产项目土地储备及开发利用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地储备及开发利用项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.土地储备及开发利用合同的主要内容

3.1土地储备范围

3.2土地开发利用方式

3.3土地储备及开发利用期限

3.4土地储备及开发利用费用

4.土地储备及开发利用项目的审批及备案

4.1审批手续

4.2备案手续

5.土地储备及开发利用项目的投资及资金筹措

5.1投资总额

5.2资金筹措方式

5.3资金支付方式

6.土地储备及开发利用项目的实施

6.1项目实施进度安排

6.2项目实施质量要求

6.3项目实施安全管理

7.土地储备及开发利用项目的监督管理

7.1监督管理机构

7.2监督管理方式

7.3监督管理内容

8.土地储备及开发利用项目的验收及交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3交付手续

9.土地储备及开发利用项目的税费及费用承担

9.1税费承担方式

9.2费用承担方式

10.土地储备及开发利用项目的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.合同的解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

13.合同的附件

13.1附件一：土地储备及开发利用项目方案

13.2附件二：土地储备及开发利用项目投资计划

13.3附件三：土地储备及开发利用项目合作协议

14.其他约定事项

14.1合同的签署及生效日期

14.2合同的份数及保管

14.3合同的解释及争议解决的法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：市政府土地储备中心

1.2双方地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方：联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方：联系人：

联系电话：139xxxx5678

电子邮箱：lisixx.gov

第二条土地储备及开发利用项目概述

2.1项目名称

市区房地产项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：100亩

总建筑面积：30万平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合用地

第三条土地储备及开发利用合同的主要内容

3.1土地储备范围

甲方负责对市区街道范围内的土地进行储备，储备面积为100亩。

3.2土地开发利用方式

甲方将对储备的土地进行开发利用，包括住宅、商业、办公等设施建设。

3.3土地储备及开发利用期限

土地储备期限为3年，自合同签订之日起计算。土地开发利用期限为5年，自土地储备期限届满之日起计算。

3.4土地储备及开发利用费用

土地储备费用为人民币1000万元，甲方应在合同签订后30日内支付。土地开发利用费用为人民币5000万元，甲方应在土地储备期限届满后30日内支付。

第四条土地储备及开发利用项目的审批及备案

4.1审批手续

甲方负责办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地储备、土地开发利用、建设规划等。

4.2备案手续

甲方在取得相关审批手续后，应在规定时间内向相关部门备案。

第五条土地储备及开发利用项目的投资及资金筹措

5.1投资总额

项目总投资为人民币6000万元。

5.2资金筹措方式

甲方通过自有资金和银行贷款等方式筹措项目资金。

5.3资金支付方式

资金支付按照项目进度分阶段支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

第六条土地储备及开发利用项目的实施

6.1项目实施进度安排

甲方应在合同签订后6个月内完成项目立项审批，12个月内完成土地储备工作，18个月内完成项目开工。

6.2项目实施质量要求

甲方应确保项目实施过程中的工程质量符合国家及地方相关标准。

6.3项目实施安全管理

甲方应建立健全项目安全管理制度，确保项目实施过程中的安全生产。

第七条土地储备及开发利用项目的监督管理

7.1监督管理机构

设立项目监督管理小组，由甲方、乙方及相关部门代表组成。

7.2监督管理方式

监督管理小组定期召开会议，对项目实施情况进行监督检查。

7.3监督管理内容

监督管理内容包括项目进度、质量、安全、资金使用等方面。

第八条土地储备及开发利用项目的验收及交付

8.1验收标准

项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定。

8.2验收程序

项目完工后，由双方共同组织验收，验收合格后办理交付手续。

8.3交付手续

甲方应在验收合格后30日内，将项目交付乙方使用。

第九条土地储备及开发