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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

旧房屋买卖协议书样本

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2房屋所有权

1.2.1房屋所有权证明

1.2.2房屋所有权转移登记

1.3房屋买卖价格

1.3.1房屋成交价格

1.3.2付款方式及时间

1.3.3房屋过户费用

2.房屋交付及使用

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋使用及维护

3.房屋买卖双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1房屋权属证明真实有效

3.1.2协助买方办理过户手续

3.1.3保证房屋交付时符合约定条件

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款项

3.2.2协助卖方办理过户手续

3.2.3遵守房屋使用及维护规定

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1延迟交付房屋

4.1.2房屋交付不符合约定条件

4.1.3房屋所有权转移登记不成功

4.2买方违约

4.2.1延迟支付购房款项

4.2.2买方原因导致过户手续不成功

4.2.3违反房屋使用及维护规定

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2提交房地产交易中心调解

5.3依法向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1房屋交易税费

6.2房屋保险

6.3房屋买卖合同的修改及补充

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.双方签字盖章

8.1卖方签字

8.2买方签字

8.3见证人签字

9.附件

9.1房屋所有权证明复印件

9.2房屋买卖合同草稿

9.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：市区街道号

1.1.3房屋结构：该房屋的结构包括（列出结构要素，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）

1.2房屋所有权

1.2.1房屋所有权证明：卖方应向买方出示有效的房屋所有权证明，证明其对所出售房屋拥有完全的所有权。

1.2.2房屋所有权转移登记：买卖双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。

1.3房屋买卖价格

1.3.2付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付成交价格。

1.3.3房屋过户费用：过户费用包括（列出过户费用项目，如：契税、印花税、交易手续费等）由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第二条房屋交付及使用

2.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给买方。具体交付时间见本合同附件。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）该房屋及附属设施设备齐全，功能正常。

（3）房屋内外的债务、侵权、违章等法律问题已解决。

2.3房屋使用及维护：买方应按照房屋使用说明书和物业管理规定，合理使用和维护该房屋。

第三条房屋买卖双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1房屋权属证明真实有效：卖方应保证提供的房屋权属证明真实、有效，无任何虚假、误导信息。

3.1.2协助买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

3.1.3保证房屋交付时符合约定条件：卖方应保证在交付该房屋时，房屋及附属设施设备符合本合同约定的交付条件。

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款项：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付成交价格。

3.2.2协助卖方办理过户手续：买方应积极配合卖方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2.3遵守房屋使用及维护规定：买方应按照房屋使用说明书和物业管理规定，合理使用和维护该房屋。

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1延迟交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金。

4.1.2房屋交付不符合约定条件：卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，买方有权拒绝接收，并要求卖方按照约定条件重新交付房屋，或者要求卖方支付相应的违约金。

4.1.3房屋所有权转移登记不成功：由于卖方原因导致房屋所有权转移登记不成功的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款项，以及按照逾期退款部分的万分之五向买方支付违约金。

4.2买方违约

4.2.1延迟支付购房款项：买方未按照本合同约定的时间向卖方支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向卖方支付违约金。

4.2.2买方原因导致过户手续