重庆市商品房买卖协议（2024版）细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

重庆市商品房买卖协议（2024版）细则版B版

本合同目录一览

1.商品房买卖双方

2.商品房基本信息

3.商品房价格及支付方式

4.商品房交付及验收

5.质量及保修

6.产权及过户

7.物业管理

8.合同的变更与解除

9.违约责任

10.争议解决

11.适用法律

12.其他约定

13.附件

14.签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

1.商品房买卖双方

2.商品房基本信息

2.1商品房位于，幢号：，房号：，房屋结构：，建筑用途：住宅，建筑规模：平方米。

2.2商品房的规划用途、设计使用年限、建筑类型、建筑高度、容积率、绿化率等均符合重庆市规划和国土资源局批准的《重庆市某某房地产开发项目规划许可证》的规定。

3.商品房价格及支付方式

3.1买受人同意购买上述商品房，成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房款：

3.2.1合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币拾万元整（小写）：100000.00元作为定金。定金支付后，买受人应按出卖人要求的时间节点支付剩余房款。

3.2.2买受人应按照出卖人提供的《商品房买卖合同》约定的付款时间节点支付剩余房款，具体付款时间节点详见附件一。

3.3买受人逾期支付房款的，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

4.商品房交付及验收

4.1出卖人应按照《重庆市某某房地产开发项目规划许可证》的规定，在合同约定的时间内将符合交付条件的商品房交付给买受人。

4.2商品房交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应在个月内将商品房交付给买受人。具体交付日期以出卖人通知的日期为准。

4.3买受人收到出卖人的交付通知后，应按约定时间到商品房现场验收。买受人验收商品房后，对商品房的质量和使用功能表示满意的，应与出卖人办理商品房交接手续。

4.4买受人验收商品房后，如对商品房的质量和使用功能有异议的，应当在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并说明具体异议。出卖人收到异议后，应当在七个工作日内答复买受人。

5.质量及保修

5.1出卖人保证所售商品房符合国家和重庆市关于住宅质量的相关规定，并承担商品房质量问题的维修责任。

5.2出卖人应自商品房交付之日起，对商品房主体结构、设备设施、园林景观等按照出卖人提供的《重庆市商品房质量保证书》的约定承担保修责任。

5.3买受人自商品房交付之日起，按照出卖人提供的《重庆市商品房质量保证书》的约定，对商品房进行日常维护和保养。

6.产权及过户

6.1出卖人应保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2买受人应按照国家和重庆市的相关规定，自行办理商品房过户手续。过户所产生的费用由买受人承担。

6.3商品房过户登记手续办理完毕后，商品房的所有权归买受人所有。

8.物业管理

8.1买受人自商品房交付之日起，按照《物业管理条例》和出卖人提供的《物业管理合同》的约定，承担物业管理费用。

8.2

物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金、水电费等。具体收费标准和支付方式详见附件二。

8.3买受人应遵守《物业管理条例》和出卖人提供的《物业管理合同》的约定，不得在商品房内进行违法建设和装修。

9.合同的变更与解除

9.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

9.3合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。

10.违约责任

10.1出卖人未按照合同约定交付商品房的，应当按照买受人损失的金额支付违约金。

10.2买受人未按照合同约定支付房款的，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

10.3双方的其他违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.适用法律

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

14.签订日期及签字盖章

14.1本合同签订日期为2024年X月X日。

14.2出卖人签字：