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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能写字楼物业房使用及智能办公服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3适用范围

2.双方当事人

2.1物业方

2.2使用方

2.3法律地位

3.服务内容

3.1智能写字楼物业服务

3.1.1物业管理服务

3.1.2设施设备维护

3.1.3安全保卫

3.1.4清洁服务

3.1.5维修服务

3.2智能办公服务

3.2.1智能办公系统

3.2.2网络通讯服务

3.2.3空调通风服务

3.2.4会议设施服务

3.2.5停车服务

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.使用方责任与义务

5.1使用方义务

5.2使用方责任

5.3使用方限制

6.物业方责任与义务

6.1物业方义务

6.2物业方责任

6.3物业方限制

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效、变更与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.合同附件

10.1附件一：服务内容详细清单

10.2附件二：收费标准

10.3附件三：其他约定事项

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同份数

12.2通知与送达

12.3合同份数

12.4合同修改

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指双方当事人就智能写字楼物业使用及智能办公服务达成的一致意见，包括但不限于物业方提供物业服务和使用方使用智能办公服务的内容。

1.2术语解释

（1）“物业方”指提供智能写字楼物业服务的公司或个人。

（2）“使用方”指使用智能写字楼物业及智能办公服务的公司或个人。

（3）“智能写字楼”指物业方提供的具备智能管理系统的写字楼。

（4）“智能办公服务”指物业方提供的包括但不限于智能办公系统、网络通讯、空调通风、会议设施等在内的服务。

1.3适用范围

本合同适用于使用方在智能写字楼内的物业使用及智能办公服务的全部活动。

第二条双方当事人

2.1物业方

物业方全称为：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________。

2.2使用方

使用方全称为：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________。

2.3法律地位

双方当事人均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行本合同的法律资格。

第三条服务内容

3.1智能写字楼物业服务

3.1.1物业管理服务

物业方负责智能写字楼的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、绿化管理等。

3.1.2设施设备维护

物业方负责智能写字楼内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

3.1.3安全保卫

物业方负责智能写字楼的安保工作，包括门禁管理、巡逻守护、应急处理等。

3.1.4清洁服务

物业方负责智能写字楼的公共区域清洁，确保环境整洁。

3.1.5维修服务

物业方负责智能写字楼内的设施设备维修，及时响应使用方的维修需求。

3.2智能办公服务

3.2.1智能办公系统

物业方提供智能办公系统，包括但不限于会议室预订、访客登记、门禁控制等。

3.2.2网络通讯服务

物业方提供高速稳定的网络通讯服务，满足使用方日常办公需求。

3.2.3空调通风服务

物业方负责智能写字楼的空调通风系统运行，确保室内环境舒适。

3.2.4会议设施服务

物业方提供会议室、多媒体设备等设施，满足使用方会议需求。

3.2.5停车服务

物业方提供停车场服务，包括但不限于车位预订、停车管理、车辆进出管理等。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2费用构成

本合同费用包括物业管理服务费、智能办公服务费等。

4.3费用支付方式

使用方应按月支付物业服务费，按实际使用情况支付智能办公服务费。

4.4费用调整

物业方有权根据市场价格变动和服务成本变化，调整本合同费用。

第五条使用方责任与义务

5.1使用方义务

使用方应遵守国家法律法规、本合同约定及智能写字楼的