正规农村房屋买卖合同标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规农村房屋买卖合同标准版

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权情况

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋交易税费

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收及争议解决

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权保证

5.2过户手续及时间

5.3过户费用

第六条房屋维修责任

6.1保修范围及期限

6.2维修费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1其他特殊约定

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3其他重要文件

第十三条合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3各份合同均具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人住所地：省市县（区）街道号

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人住所地：省市县（区）街道号

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋所在街道：街道

2.1.2房屋门牌号码：号

2.1.3房屋所在小区（村庄）：小区（村庄）

2.2房屋结构

2.2.1房屋建筑类型：____住宅/____非住宅

2.2.2房屋建筑结构：____钢结构/____砖混结构/____钢筋混凝土结构/____其他

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑总面积：平方米

2.3.2房屋套内建筑面积：平方米

2.3.3房屋分摊的共有公用建筑面积：平方米

2.4土地使用权情况

2.4.1土地使用权性质：____国有土地/____集体土地

2.4.2土地使用权取得方式：____出让/____转让/____划拨

2.4.3土地使用权终止日期：年月日

2.4.4土地使用权证号：号

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.1.2出卖人应交付的房屋价款为：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.1.3买受人应支付的购房款为：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应按照下列方式支付购房款：

（1）年月日前支付人民币X元整作为定金；

（2）年月日前支付人民币X元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币X元整，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。

3.3房屋交易税费

3.3.1买受人应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。

3.3.2出卖人应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税、营业税等。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付日期：年月日

4.1.2出卖人应保证在交付日期前，将房屋及土地使用权证等相关证件办理完毕。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。

4.3验收及争议解决

4.3.1买受人应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付后日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以修复或赔偿。

4.3.2如因房屋质量问题发生争议，双方可协商解决，也可向相关机构申请鉴定，根据鉴定结果确定责任方。

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权保证

5.1.1出卖人保证其对出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。

5.1.2出卖人保证所提供的房屋及相关证件真实、有效，无任何虚假、误导行为。

5.2过