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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规商品房买卖合同范本完整版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6购房优惠

第二条：合同标的及交付

2.1商品房交付条件

2.2交付时间

2.3交付方式

2.4质量保证

第三条：合同价格及支付

3.1合同总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条：产权过户及登记

4.1产权过户手续

4.2登记费用

4.3登记时间

第五条：售后服务及保修

5.1售后服务承诺

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3公共区域

第十一条：合同附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房销售合同备案表

11.2商品房买卖合同附件二：商品房销售合同

11.3商品房买卖合同附件三：购房发票

第十二条：合同的修订和补充

12.1合同修订条件

12.2补充协议格式

第十三条：合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条：合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以房产测绘报告为准。

1.5合同价格：指买受人购买商品房的价格，具体金额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元。

1.6.1一次性付款的买受人可以享受房价总额的9.5折优惠；

1.6.2按揭付款的买受人可以享受房价总额的9.8折优惠；

第二条：合同标的及交付

2.1商品房交付条件：商品房达到国家规定的竣工验收标准，并取得房产测绘报告和房屋所有权证。

2.2交付时间：出卖人应在商品房达到交付条件后，通知买受人办理交付手续。买受人应按通知约定的时间、地点和方式接收商品房。

2.3交付方式：出卖人应将商品房钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。

2.4质量保证：出卖人保证商品房符合国家规定的质量标准，自交付之日起，商品房的质量问题由出卖人承担修复责任。

第三条：合同价格及支付

3.1合同总价：合同总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元。

3.2.1一次性付款：买受人应在签署合同时一次性支付合同总价；

3.2.2按揭付款：买受人应按银行批准的贷款额度和期限，通过银行按揭方式支付合同总价。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在签署合同时支付合同总价。

3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，出卖人提供必要的协助。买受人取得贷款后，应按约定的时间和方式支付贷款额度与合同总价之间的差额。

第四条：产权过户及登记

4.1产权过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房过户手续。出卖人应提供必要的协助。

4.2登记费用：买受人应承担商品房过户所需的税费，具体费用以实际发生为准。

4.3登记时间：买受人应在签署合同后30个工作日内，向房产登记部门申请办理产权登记手续。

第五条：售后服务及保修

5.1售后服务承诺：出卖人应提供商品房售后服务，包括物业管理和设施维护等。

5.2保修范围：商品房在保修期内出现的质量问题，出卖人应负责修复。保修范围包括但不限于：房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统等。

5.3保修期限：商品房的保修期限为自交付之日起两年。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并办理相关手续。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。

第