2024年度住宅小区物业合同延期及服务内容补充协议范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业合同延期及服务内容补充协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议系根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确2024年度住宅小区物业管理服务内容，维护甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，达成如下补充协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等法律法规，结合2024年度住宅小区物业管理实际情况，制定本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语，如“物业管理”、“物业服务”、“物业费”等，均按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的定义执行。

3.2关键词解释

（1）“物业管理服务”：指甲方根据物业服务合同约定，对住宅小区内的公共区域、共用设施设备等进行管理、维护、保养等服务；

（2）“物业费”：指乙方按照物业服务合同约定，支付给甲方用于支付物业管理服务费用、维修基金、公共设施设备更新改造费用等；

（3）“合同延期”：指在原物业服务合同到期后，经双方协商一致，延长物业服务期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）按照本协议约定，提供符合国家、行业标准的物业管理服务；

（2）依法收取物业费；

（3）对乙方违反本协议约定或法律法规的行为，有权予以制止或采取措施；

（4）保障小区业主的合法权益，维护小区和谐稳定。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本协议约定，支付物业费；

（2）配合甲方开展物业管理服务活动；

（3）对甲方提供的物业管理服务提出合理建议和意见；

（4）遵守国家、行业及小区的各项规章制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业服务合同约定的终止日期止。

5.2合同履行地点

本协议约定的履行地点为甲方管理的住宅小区。

5.3合同履行方式

（1）定期进行小区公共区域、共用设施设备的巡查、维修、保养；

（2）组织开展小区绿化、保洁、安保等工作；

（3）协调处理小区业主的投诉、建议等事宜；

（4）根据实际情况，开展其他相关物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的物业服务期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应在本协议终止后，妥善处理遗留问题。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲方应将物业服务合同约定的公共区域、共用设施设备等移交给乙方或其指定的物业服务企业；

（2）双方应按照本协议约定，处理本协议终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议约定的物业管理服务费用构成如下：

（1）物业服务费：根据《物业管理服务收费管理办法》及相关政策规定，结合小区实际情况，物业服务费为每平方米建筑面积________元/月；

（2）公共设施设备维修基金：用于小区公共设施设备的维修、更新和改造，收费标准为每平方米建筑面积________元/月；

（3）其他费用：包括绿化养护费、清洁费、安保费等，具体收费标准详见附件。

7.2支付方式

（1）物业服务费：乙方应在每月________日前，通过银行转账或现金支付给甲方；

（2）公共设施设备维修基金：乙方应在每年________日前，通过银行转账或现金支付给甲方；

（3）其他费用：乙方应在每年________日前，通过银行转账或现金支付给甲方。

7.3支付时间

（1）物业服务费：乙方应在每月________日前支付；

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