2024年度住宅小区物业合同转让协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业合同转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

2.乙方（受让方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

3.其他相关方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲方将原合同项下的物业服务业务转让给乙方，确保物业服务业务的连续性和稳定性，保障业主权益，维护物业管理秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（2）物业管理区域：指_________住宅小区，具体范围以甲方提供的《_________住宅小区物业管理区域划分图》为准。

3.2关键词解释

（1）物业服务合同：指甲方与原物业服务企业签订的《_________住宅小区物业服务合同》。

（2）物业费：指业主按照约定支付给乙方的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行物业服务义务。

（2）甲方应向乙方提供小区的相关资料，包括但不限于小区平面图、业主名单、物业管理区域划分图等。

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作场地、设施设备等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并保障乙方开展物业服务工作的正常进行。

（2）乙方应按照本协议约定，对小区进行物业管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

（3）乙方应建立健全物业服务管理制度，提高物业服务水平，确保业主权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同到期日止。

5.2合同履行地点

_________住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，对小区进行物业管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期限届满。

（2）双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议，应提前_________日书面通知对方。

（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）终止本协议后，乙方应按照约定继续履行物业服务义务至合同履行期限届满。

（2）终止本协议后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：按照《_________住宅小区物业服务合同》约定的收费标准收取。

（2）公共设施设备维修基金：用于小区公共设施设备的维修、更换等。

（3）绿化养护费：用于小区绿化的日常养护、修剪、施肥等。

（4）清洁费：用于小区公共区域的清洁、垃圾清运等。

（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）业主支付：业主按照约定的缴费标准和时间，直接向乙方支付物业服务费用。

（2）代收代付：甲方委托乙方代收代付物业服务费用，乙方按照约定向业主收取费用。

7.3支付时间

（1）物业管理费：业主应在每月______日前支付当月物业管理费。

（2）公共设施设备维修基金：业主应在每年______日前支付当年公共设施设备维修基金。

（3）绿化养护费、清洁费等其他费用：根据双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应确保物业服务费用按时足额支付给乙方。

（2）乙方应在收到物业服务费用后，及时向甲方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按照约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照约定履行物业服务义务的，应承担相应的法律责任。

（2）乙方未按时足额收取物业服务费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。

（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）物业服务合同的具体条款。

（2）小区的业主名单、联系方式等个人信息。

（3）物业服务过程中的技术秘密、经营秘