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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用型房产开发项目认购协议范本版B版

本合同目录一览

1.认购协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3项目概况

2.认购条件

2.1认购人条件

2.2认购物业条件

2.3认购程序

3.认购数量与价格

3.1认购数量

3.2认购价格

3.3付款方式及时间

4.物业交付及交付标准

4.1物业交付时间

4.2交付标准

4.3交付手续

5.认购人的权利与义务

5.1认购人的权利

5.2认购人的义务

6.开发商的权利与义务

6.1开发商的权利

6.2开发商的义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1认购人违约

8.2开发商违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1物业维修基金

11.2物业管理

11.3配套设施

12.合同的签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3生效条件

13.附件

13.1物业说明书

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同的修订及补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

1.认购协议概述

1.2甲方是本项目合法的开发商，拥有本项目完整的开发权、销售权和物业管理权。

1.3本项目位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋商业楼及相关配套设施。

2.认购条件

2.1乙方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2乙方同意按照本协议约定的数量和价格认购本项目物业。

2.3乙方按照甲方提供的认购程序，完成物业的认购手续。

3.认购数量与价格

3.1乙方同意认购本项目物业共计套，具体楼栋、房号和面积详见附件。

3.2物业的认购价格为人民币元/平方米，总价为元（大写：人民币元整）。

3.3.1首付款为总价款的%，计元（大写：人民币元整）；

3.3.2剩余款项于物业交付时一次性支付，计元（大写：人民币元整）。

4.物业交付及交付标准

4.1物业交付时间为本协议签订之日起个月后，具体交付时间以甲方书面通知为准。

4.2物业交付标准按照政府相关部门的规定和甲方的承诺执行，包括但不限于：

4.2.1房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；

4.2.2设施设备齐全，功能正常；

4.2.3室内装修符合甲方承诺的标准。

4.3乙方按照甲方提供的交付手续，办理物业交付手续。

5.认购人的权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定的价格和数量认购本项目物业。

5.2乙方义务：

5.2.1按照本协议约定的时间和方式支付认购款项；

5.2.2按照甲方提供的交付手续办理物业交付手续；

5.2.3遵守本项目物业管理规定，维护项目内的公共秩序和环境卫生。

6.开发商的权利与义务

6.1甲方有权按照本协议约定的条件和时间向乙方交付物业。

6.2甲方义务：

6.2.1按照本协议约定的时间和方式向乙方交付物业；

6.2.2保证本项目符合政府相关部门的规定和甲方的承诺；

6.2.3提供本项目物业管理服务，保障物业的安全和正常使用。

7.合同的变更与解除

7.1任何一方提出变更或解除本协议，须以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。

7.2在本协议有效期内，如乙方未按照约定支付认购款项，甲方有权解除本协议，并按照政府相关部门的规定追究乙方的法律责任。

8.违约责任

8.1如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，甲方有权解除本协议，并按照政府相关部门的规定追究乙方的法律责任。

8.2如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的%。

9.争议解决

9.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及合同效力

10.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

11.其他约定

11.1物业维修基金：乙方应按照政府相关部门的规定，向甲方支