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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海滨度假区物业管理经营权合同转让书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同签订双方

2.转让方与受让方信息

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3双方法定代表人或授权代表

3.物业管理经营权转让内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理服务质量保障

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理服务收费标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用支付周期

4.4物业管理服务费用调整机制

5.物业管理权移交及交接程序

5.1物业管理权移交时间

5.2物业管理权移交资料清单

5.3物业管理权移交验收标准

5.4物业管理权交接程序

6.物业管理责任与义务

6.1转让方责任与义务

6.2受让方责任与义务

6.3双方共同责任与义务

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

7.4争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除及终止程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理区域范围图

9.2附件二：物业管理服务内容明细

9.3附件三：物业管理服务收费标准表

9.4附件四：物业管理权移交资料清单

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案机构

11.合同未尽事宜及补充协议

11.1合同未尽事宜处理原则

11.2补充协议签订程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止后物业管理权归属

12.2合同解除及终止后费用结算

12.3合同解除及终止后争议解决

13.合同变更及修改

13.1合同变更条件

13.2合同修改程序

13.3合同变更及修改效力

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同适用法律

14.3合同附件效力

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度海滨度假区物业管理经营权合同转让书”。

1.2合同编号：本合同编号为【2024】海度假物管转字第001号。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

1.5合同签订双方：

2.转让方与受让方信息

2.1转让方基本信息：

2.1.1名称：海滨度假区物业管理有限责任公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册资本：1000万元

2.2受让方基本信息：

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4注册资本：5000万元

2.3双方法定代表人或授权代表：

2.3.1转让方法定代表人或授权代表：

2.3.2受让方法定代表人或授权代表：

3.物业管理经营权转让内容

3.1物业管理区域范围：本合同所涉及的物业管理区域为海滨度假区范围内的住宅、商业、酒店等物业。

3.2物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、租赁等。

3.3物业管理服务标准：参照国家相关标准和行业规范执行。

3.4物业管理服务质量保障：受让方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准，并接受相关监督和检查。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理服务收费标准：按照《海滨度假区物业管理服务收费标准》执行。

4.2物业管理服务费用支付方式：受让方应按月向转让方支付物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用支付周期：每月支付一次，支付时间为每月5日前。

4.4物业管理服务费用调整机制：如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可调整收费标准。

5.物业管理权移交及交接程序

5.1物业管理权移交时间：本合同签订之日起10个工作日内。

5.2物业管理权移交资料清单：

5.2.1物业管理权相关法律法规文件

5.2.2物业管理区域相关资料

5.2.3物业管理服务合同

5.2.4物业管理费用收据

5.2.5物业管理区域内的设施设备清单

5.3物业管理权移交验收标准：双方应按照物业管理权移交资料清单所列内容进行验收。

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