2024年度综合商业体物业租赁合同样本与商业运营管理3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度综合商业体物业租赁合同样本与商业运营管理

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保租赁物业的商业运营管理顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.综合商业体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业设施。

2.物业租赁：指甲方将综合商业体物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.商业运营管理：指乙方对租赁物业进行日常经营管理，包括但不限于市场推广、租赁管理、物业管理等。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

2.甲方有权对租赁物业进行必要的维修、保养和更新。

3.甲方有权监督乙方遵守本合同约定，确保租赁物业的商业运营管理。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行商业经营活动。

2.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.乙方应遵守本合同约定，确保租赁物业的商业运营管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照约定使用租赁物业。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

3.甲方因不可抗力导致无法履行本合同，经双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

2.甲方解除本合同时，应书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金；

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业；

2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

3.其他费用：包括但不限于公共设施维护费、水电费、网络费等，根据实际使用情况另行计算。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。

2.乙方应在每个支付周期内，按照甲方要求提供支付凭证。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方有权要求乙方提前支付租金和物业管理费。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.乙方违反合同约定的使用目的或损坏租赁物业的，应承担修复或赔偿的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，以实际损失为准。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方和乙方的商业秘密；

2.本合同及其附件中的非公开信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密信息泄露；

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害；

2.社会事件；

3.战争；

4.政府行为。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方；

2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

1.火灾、洪水、地震等自然灾害；

2.政府政策调整、战争等社会事件。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.甲方和乙方发生争议时，应友好协商解决；

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；

2.经双方同意，乙方可以将租赁权转让给第三方。

12.2不得转让的情形

1.乙方在租赁期间有违约行为的；

2.乙方未按时支付租金和物业管理费的。

十三、权利的保留

13.1权力保留

1.甲方保留对租赁物业的所有权；

2.乙方保留在租赁期限内使用租赁物业的权利。

13.2特殊权力保留

1.甲方保留对租赁物业进行必要维修、保养和更新的权力；

2.乙方保留在租赁期限内对租赁物业进行合法装修的权力。

十四、合同的修改和补充

14.1修改和补充程序

1.任何对本合同的修改或补充，