2024年度绍兴老城区特色商铺租赁合同（附独家经营许可）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度绍兴老城区特色商铺租赁合同（附独家经营许可）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

5.4.押金退还方式

6.商铺装修与使用

6.1.商铺装修要求

6.2.商铺使用规定

6.3.商铺改造及恢复原状

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约金计算方式

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1.合同生效条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同解除程序

10.独家经营许可

10.1.许可内容

10.2.许可期限

10.3.许可费用

10.4.许可变更与解除

11.商铺转让与转租

11.1.商铺转让规定

11.2.商铺转租规定

11.3.商铺转让与转租审批

12.合同附件

12.1.商铺照片

12.2.商铺平面图

12.3.独家经营许可文件

13.其他约定事项

13.1.合同解释

13.2.合同修改

13.3.合同补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：绍兴老城区物业管理有限责任公司

1.1.2出租方地址：绍兴市老城区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：绍兴老城区特色餐饮有限公司

1.2.2承租方地址：绍兴市老城区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于绍兴市老城区中心地段，具体地址为：绍兴市老城区路号

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为100平方米，其中营业面积为80平方米，储藏面积为20平方米。

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途为餐饮服务，包括但不限于餐饮经营、食品加工等。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁续约条款

3.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付时间

4.2.1承租方应在每月前五日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付方式

4.3.1承租方应采用银行转账方式支付租金。

4.4逾期支付处理

4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1本合同租赁期内，承租方需支付押金人民币5,000元。

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满且承租方履行完毕合同约定的所有义务后，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还时间

5.3.1租赁期满后五个工作日内，出租方应退还承租方押金。

5.4押金退还方式

5.4.1出租方应将押金退还至承租方指定账户。

6.商铺装修与使用

6.1商铺装修要求

6.1.1承租方在租赁期内对商铺进行装修，需经出租方同意，并符合相关法律法规及出租方要求。

6.2商铺使用规定

6.2.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

6.3商铺改造及恢复原状

6.3.1租赁期满后，承租方应将商铺恢复至原状，否则需承担相应费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向绍兴市绍兴县人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为绍兴市绍兴县人民法院。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

9.2.1.1承租方未按合同约定支付租金超过三个月；

9.2.2.