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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型商铺租赁与承包协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁与承包对象

1.1租赁与承包的商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用限制

1.3租赁与承包期限

2.租金与承包金

2.1租金与承包金的金额

2.2租金与承包金的支付方式

2.3租金与承包金的调整机制

3.双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1商铺的维护与管理

3.1.2商铺的维修与保养

3.1.3商铺的安全保障

3.2承包方的权利与义务

3.2.1商铺的经营活动

3.2.2商铺的卫生与环境保护

3.2.3商铺的保险与赔偿

4.合同的变更与解除

4.1变更条件与程序

4.2解除条件与程序

5.合同的终止与解除

5.1终止条件与程序

5.2解除条件与程序

6.违约责任

6.1出租方的违约责任

6.2承包方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

9.其他条款

9.1商铺的转让与继承

9.2合同的保密条款

9.3合同的附件

10.合同的修订与更新

10.1修订条件与程序

10.2更新条件与程序

11.合同的解除与终止后的处理

11.1解除与终止后的租金与承包金处理

11.2解除与终止后的商铺交还处理

12.合同的签署与生效

12.1签署条件与程序

12.2生效条件与程序

13.合同的附件

13.1商铺租赁与承包协议的附件内容

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同的完整性保障

14.2合同的法律效力保障

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包对象

1.1租赁与承包的商铺位置与面积

本合同所述商铺位于【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺现状与使用限制

1.3租赁与承包期限

本合同的租赁与承包期限为【租赁与承包期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金与承包金

2.1租金与承包金的金额

本合同所述商铺的租金为【租金金额】元/月，承包金为【承包金额】元。租金与承包金共计【总计金额】元。

2.2租金与承包金的支付方式

承包方应按【支付周期】支付租金与承包金。支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

2.3租金与承包金的调整机制

租金与承包金每【调整周期】年调整一次，调整方式为：【调整方式】，如按照市场行情调整、固定比例调整等。

第三条双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1商铺的维护与管理

出租方负责商铺的总体维护与管理，确保商铺的安全、卫生与正常使用。

3.1.2商铺的维修与保养

出租方负责对商铺及附属设施进行必要的维修与保养，确保其正常使用。

3.1.3商铺的安全保障

出租方应确保商铺的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查。

3.2承包方的权利与义务

3.2.1商铺的经营活动

承包方有权按照合同约定进行经营活动，但不得违反国家法律法规及社会公德。

3.2.2商铺的卫生与环境保护

承包方应保持商铺内部卫生，按照相关法规进行环境保护，不得污染环境。

3.2.3商铺的保险与赔偿

承包方应自行办理商铺的保险事宜，如发生意外损失，按保险合同办理赔偿事宜。

第四条合同的变更与解除

4.1变更条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2解除条件与程序

合同解除的条件如下：【列出解除条件】，如违反合同约定、合同有效期内一方提前解除等。解除程序为：【解除程序】，如双方协商一致、书面通知等。

第五条合同的终止与解除

5.1终止条件与程序

合同终止的条件如下：【列出终止条件】，如合同到期、双方协商一致等。终止程序为：【终止程序】，如办理商铺交还手续、结算费用等。

5.2解除条件与程序

合同解除的条件如下：【列出解除条件】，如违反合同约定、合同有效期内一方提前解除等。解除程序为：【解除程序】，如双方协商一致、书面通知等。

第六条违约责任

6.1出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，导致承包方损失的，应承担违约责任，赔偿承包方【赔偿金额】元。

6.2承包方的违约责任

承包方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方【赔偿金额】元。

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

本合同纠纷的解决方式为：【解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.2争议解决的时效

双方在合同履行过程中发生