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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民房买卖合同样板范本最新版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3质量问题的处理

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同副本

第十三条双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：×××

2.2房屋面积：×××平方米

2.3房屋结构：×××

2.4房屋所有权证号：×××

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定。

3.1.2出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的质量条件。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。

3.2.2买受人应按照合同约定的时间、方式接收房屋，并按照约定履行过户手续。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：×××元

4.2付款方式：

4.2.1买受人应于合同签订之日起×日内，向出卖人支付房价款的×%。

4.2.2买受人应于房屋交付之日起×日内，向出卖人支付房价款的×%。

4.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付房价款的×%。

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起×日内。

4.3.2进度款支付时间：房屋交付之日起×日内。

4.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起×日内。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：合同约定的交付日期。

5.2交付条件：

5.2.1房屋符合国家相关法律法规及合同约定的质量条件。

5.2.2房屋所有权证办理完毕，且权利清晰。

5.3过户手续：买受人应按照合同约定和国家相关法律法规，向相关部门办理房屋过户手续。

5.4过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定的质量条件，且不存在重大质量问题。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

6.3质量问题的处理：如房屋出现质量问题，买受人应按照合同约定和国家相关法律法规，向出卖人提出维修、更换或者赔偿的要求。出卖人应在接到买受人通知后×日内，予以答复并处理。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款×%向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复房屋、赔偿损失等违约责任。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款×%向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉