高校园区物业管理服务协议（2024年度）.docxVIP

高校园区物业管理服务协议（2024年度）

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3丙方名称与代表

1.4合同所称的“高校园区”定义

1.5合同所称的“物业管理服务”定义

第二条服务范围与内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围

2.2乙方提供的物业管理服务内容

2.3服务内容的具体执行标准与要求

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2起始服务日期

3.3终止服务日期

第四条服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量标准的具体要求

4.3服务质量的监督与检查

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的支付时间

5.4服务费用的调整机制

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七条违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的具体承担方式

7.3违约责任的免除条件

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效限制

8.3争议解决的地点与适用法律

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的相关处理事项

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理方式

11.3不可抗力事件的后果

第十二条合同的生效、附则与附件

12.1合同的生效条件

12.2合同的附则内容

12.3合同的附件清单

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2双方未约定的事项的处理方式

13.3合同的修改与补充方式

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

14.4签字盖章的地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：大学

1.1甲方代表：X

1.2乙方名称：大学物业管理公司

1.2乙方代表：X

1.3丙方名称：大学后勤保障部

1.3丙方代表：X

1.4合同所称的“高校园区”定义：指甲方校园内所有教学、科研、生活等区域，包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等。

1.5合同所称的“物业管理服务”定义：指乙方按照本合同约定，对甲方高校园区内的物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。

第二条服务范围与内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围：包括但不限于物业设施的日常维修、保养；物业环境的清洁、绿化；物业区域的安全保卫；以及其他双方约定的服务项目。

2.2乙方提供的物业管理服务内容：详见附件一《物业管理服务内容清单》。

2.3服务内容的具体执行标准与要求：详见附件二《服务质量标准与要求》。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2起始服务日期：2024年1月1日。

3.3终止服务日期：2024年12月31日。

第四条服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：详见附件二《服务质量标准与要求》。

4.2服务质量标准的具体要求：详见附件二《服务质量标准与要求》。

4.3服务质量的监督与检查：甲方或丙方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合，并提供必要的资料和信息。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式：按照附件三《服务费用计算方式》进行计算。

5.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用。

5.3服务费用的支付时间：甲方应在每月5日前支付上月服务费用。

5.4服务费用的调整机制：如因市场物价波动等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

1）提供物业管理服务所需的场地、设施、设备等；

2）按时支付服务费用；

3）对乙方的服务质量进行监督与检查。

6.2乙方的权利与义务：

1）按照约定提供物业管理服务；

2）保证服务质量，达到约定的服务质量标准；

3）接受甲方的监督与检查，及时整改不足之处。

6.3丙方的权利与义务：

1）对乙方的服务质量进行监督与检查；

2）协助甲方与乙方协调解决合同履行过程中出现的问题。

第七条违约责任

7.2违约责任的具体承担方式：

1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》；

2）违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。

7.3违约责任的免除条件：不可抗力导致一方无法履行合同义务，经双方协商