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二零二四版特色商铺租赁及品牌合作合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁商铺信息

4.1商铺位置及面积

4.2商铺用途

4.3商铺装修及设施

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额及支付方式

5.3租金调整

6.租金支付及违约责任

6.1支付时间及方式

6.2违约责任及处理

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修及改造

8.品牌合作内容

8.1品牌合作方式

8.2合作期限

8.3合作费用及支付方式

9.市场推广及宣传

9.1市场推广方式

9.2宣传内容

9.3宣传费用及支付方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更及补充

13.1合同变更方式

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同生效及终止日期

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商一致，订立本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其位于市区路号的商铺出租给承租方使用，并就双方在租赁及品牌合作过程中的权利义务进行约定。

2.定义和解释

2.1定义

（1）“商铺”指出租方拥有的位于市区路号的商业房产；

（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的乙方；

（3）“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方；

（4）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围；

（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

2.2解释

本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

甲方（出租方）名称：有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

3.2承租方基本信息

乙方（承租方）名称：品牌管理有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

4.租赁商铺信息

4.1商铺位置及面积

商铺位于市区路号，总面积为平方米。

4.2商铺用途

商铺用途为商业零售，具体经营品牌为品牌。

4.3商铺装修及设施

商铺已按乙方要求完成装修，并配备有必要的经营设施，包括但不限于货架、收银台、空调等。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

5.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金至甲方指定账户。

6.租金支付及违约责任

6.1支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的租金金额及支付方式，在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

6.2违约责任及处理

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%；如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

乙方应按照商铺的用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2商铺维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。

7.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响商铺的结构安全和使用功能。

8.品牌合作内容

8.1品牌合作方式

乙方作为品牌的授权经销商，在租赁商铺内进行品牌的销售、展示和推广活动。

8.2合作期限

品牌合作期限自年月日起至年月日止，与租赁期限同步。

8.3合作费用及支付方式

品牌合作费用包括但不限于品牌授权费、市场推广费等，具体金额及支付方式详见附件《品牌合作费用明细表》。

9.市场推广及宣传

9.1市场推广方式

甲方协助乙方进行市场推广，包括但不限于在甲方拥有的媒体资源上进行宣传。

9.2宣传内容

宣传内容应经双方协商一致，确保符合法律法规及双方利益。

9.3宣传费用及支付方式

宣传费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件《市场推广费用明细表》。

10.保密条款

10.1保密内容

双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等负有保密义务。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。

10.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责