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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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2024年度武汉优质商铺租赁合同范例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方住所地

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方住所地

1.2.4.承租方联系方式

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.租金调整

6.1.租金调整条件

6.2.租金调整方式

7.使用权及义务

7.1.承租方使用权

7.2.承租方义务

8.维修保养

8.1.出租方维修保养责任

8.2.承租方维修保养责任

9.装修及改造

9.1.装修及改造条件

9.2.装修及改造费用

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定

14.1.其他约定事项

14.2.附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：武汉市江夏区某商业管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：武汉市江夏区某路某号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：武汉某餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：武汉市江夏区某路某号

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称：某商业广场A区101号商铺

2.2.商铺地址：武汉市江夏区某路某商业广场A区

2.3.商铺面积：约100平方米

2.4.商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2.租赁期限：4年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月支付，于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁房屋及附属设施无损坏

5.3.押金退还方式：租赁期满后10个工作日内退还至承租方指定账户

6.租金调整

6.1.租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金

6.2.租金调整方式：调整后的租金自调整之日起生效，调整幅度不超过原租金的20%

7.使用权及义务

7.1.承租方使用权：承租方有权在租赁期限内使用商铺进行餐饮服务，但不得改变商铺结构及用途

7.2.承租方义务：

7.2.1.按时支付租金及押金

7.2.2.保持商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺结构及用途

7.2.3.不得在商铺内从事违法活动

7.2.4.租赁期满后，将商铺及附属设施完好无损地交还出租方

8.维修保养

8.1.出租方维修保养责任

8.1.1.出租方负责商铺主体结构、公共设施及附属设施的维修保养

8.1.2.出租方应在接到承租方通知后的24小时内进行维修保养

8.2.承租方维修保养责任

8.2.1.承租方负责商铺内部装修、设备设施的日常维护保养

8.2.2.承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿

9.装修及改造

9.1.装修及改造条件

9.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请

9.1.2.装修及改造方案需符合相关法律法规及出租方要求

9.2.装修及改造费用

9.2.1.装修及改造费用由承租方承担

9.2.2.装修及改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收报告

10.违约责任

10.1.违约情形

10.1.1.承租方未按时支付租金

10.1.2.承租方擅自改变商铺结构及用途

10.1.3.承租方未履行维修保养义务

10.2.违约责任

10.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

10.2.2.