购房按揭协议范本 精确至2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房按揭协议范本精确至2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.购房按揭贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.借款人信息

3.1借款人身份证明

3.2借款人信用状况

3.3借款人还款能力

4.抵押物信息

4.1抵押物所有权

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物保险

5.担保人信息

5.1担保人身份证明

5.2担保人信用状况

5.3担保人还款能力

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3还款条件与程序

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1借款人违约情形

8.2担保人违约情形

8.3贷款银行的违约情形

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.其他约定

10.1信息保密

10.2合同的继承

10.3合同的转让

11.合同的附件

11.1借款人身份证明复印件

11.2抵押物权属证明复印件

11.3担保人身份证明复印件

12.合同的签署与生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同生效条件

13.合同的续约

13.1续约条件

13.2续约程序

13.3续约后的条款调整

14.合同的解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指贷款银行与借款人、担保人之间，就借款人购买房地产事宜，达成的一种融资协议。

1.1.2

本合同中的“借款人”是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

1.1.3本合同中的“贷款银行”是指根据中国银行业监督管理委员会批准，具有个人住房贷款业务的银行。

1.1.4本合同中的“抵押物”是指借款人为获得贷款，提供给贷款银行作为担保的房地产。

1.1.5本合同中的“担保人”是指为借款人的还款义务提供担保的自然人或者法人。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、变更、终止及解除等行为，适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自借款人、担保人签字或者盖章，贷款银行审核通过后生效。

第二条购房按揭贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

本合同的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同的贷款利率为年利率【】%。

2.4还款方式

本合同的还款方式为【】。

第三条借款人信息

3.1借款人身份证明

借款人应向贷款银行提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、护照等。

3.2借款人信用状况

借款人应向贷款银行提供真实的信用状况，包括但不限于个人信用报告、信用卡账单、贷款记录等。

3.3借款人还款能力

借款人应向贷款银行证明其具有还款能力，包括但不限于工作证明、收入证明、财产证明等。

第四条抵押物信息

4.1抵押物所有权

借款人应保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.2抵押物价值评估

借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给贷款银行。

4.3抵押物保险

借款人应在贷款期间内，将抵押物投保财产保险，并将贷款银行作为第一受益人。

第五条担保人信息

5.1担保人身份证明

担保人应向贷款银行提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、护照等。

5.2担保人信用状况

担保人应向贷款银行提供真实的信用状况，包括但不限于个人信用报告、信用卡账单、贷款记录等。

5.3担保人还款能力

担保人应向贷款银行证明其具有还款能力，包括但不限于工作证明、收入证明、财产证明等。

第六条贷款发放与还款

6.1贷款发放条件

贷款银行在审核通过借款人的申请材料、确认抵押物价值及担保人的还款能力后，同意发放贷款。

6.2贷款发放程序

借款人、担保人与贷款银行签订合同，完成相关手续后，贷款银行将贷款发放至借款人指定的账户。

6.3还款条件与程序

借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。如逾期还款，贷款银行有权按照合同约定收取逾期利息、罚息等。

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

8.1.1借款人未按照合同约定的期限、金额、方式还款的，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息等。

8.1.2

借款人提供的申请材料不真实、不完整或者