二零二四版法院监督民生工程定金二手房购买协议-@-1.docxVIP

二零二四版法院监督民生工程定金二手房购买协议1

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效的条件

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权利义务

2.3房屋的配套设施

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式及金额

3.2定金退还的条件

3.3定金退还的时间与方式

4.房屋购买的价格与支付方式

4.1房屋购买价格

4.2支付方式及时间

4.3付款证明与结算

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间

5.2房屋验收的标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除或终止合同的通知

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的途径

8.3争议解决的方式

9.法律适用与管辖

9.1合同适用的法律

9.2争议解决的管辖法院

10.合同的修改与补充

10.1合同修改的程序

10.2合同补充的内容

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1房屋退还与赔偿

12.2合同解除后的费用结算

12.3合同解除后的其他事宜

13.其他约定事项

13.1双方协商一致的其他事项

13.2不可抗力及风险承担

13.3通知与送达

14.合同生效与备案

14.1合同生效的条件

14.2合同备案的程序

14.3合同备案的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.2合同签订的时间与地点

1.2.1合同签订时间：____年____月____日。

1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。

1.3合同生效的条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2出卖方需在合同生效后____个工作日内向买受方提供房屋产权证明文件。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构

2.1.1房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.1.2房屋结构为____，楼层为____层。

2.2房屋的权利义务

2.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2买受方同意购买上述房屋，并承担相应的权利义务。

2.3房屋的配套设施

2.3.1房屋配套设施包括：____。

2.3.2出卖方保证配套设施齐全，无损坏。

第三条定金支付与退还

3.1定金支付方式及金额

3.1.1买受方需在合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付定金，定金金额为____元。

3.1.2定金支付方式为____。

3.2定金退还的条件

3.2.1因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。

3.2.2因出卖方原因导致合同解除，出卖方应双倍退还定金。

3.3定金退还的时间与方式

3.3.1定金退还时间为合同解除之日起____个工作日内。

3.3.2定金退还方式为____。

第四条房屋购买的价格与支付方式

4.1房屋购买价格

4.1.1房屋购买价格为____元。

4.2支付方式及时间

4.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为____元。

4.2.2买受方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋尾款，尾款金额为____元。

4.3付款证明与结算

4.3.1买受方支付款项时，应取得出卖方出具的收款凭证。

4.3.2双方应在每个付款节点后____个工作日内进行结算。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间

5.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。

5.2房屋验收的标准与程序

5.2.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准参照我国现行法律法规及房屋买卖合同约定。

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行整改。

5.3.2出卖方未在规定时间内整改的，买受方有权解除合同，并要求退还已支付款项。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.1.1出卖方未按约定提供房屋产权证明文件的，买受方有权解除合同。

6.1.2