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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场预销售认筹协议模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.认筹人

2.1认筹人资格

2.2认筹人义务

3.销售方

3.1销售方资格

3.2销售方义务

4.预销售认筹

4.1认筹条件

4.2认筹方式

4.3认筹期限

5.认筹款项

5.1款项支付方式

5.2款项支付时间

5.3款项退还

6.预售房源

6.1房源描述

6.2房源数量

6.3房源选择

7.认筹合同

7.1认筹合同签订

7.2合同内容

7.3合同效力

8.房源交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付流程

9.房源价格

9.1价格确定

9.2价格调整

9.3价格争议解决

10.付款方式

10.1付款方式

10.2付款时间

10.3逾期付款

11.交付后事宜

11.1物业管理

11.2物业费缴纳

11.3物业使用

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“认筹人”指愿意参与预销售认筹活动的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“销售方”指拥有商场预售房源并负责销售的一方。

1.1.3“预销售认筹”指销售方在商场预售房源尚未正式公开销售前，向认筹人收取一定金额的认筹款，以确认其购买意向的行为。

1.1.4“认筹款项”指认筹人按照约定支付给销售方的款项。

1.1.5“预售房源”指销售方计划销售的商场房源。

1.2解释原则

1.2.1本合同中所有术语的含义及解释，均以本合同的约定为准。

1.2.2如本合同对同一术语有不同解释的，以约定的解释为准。

2.认筹人

2.1认筹人资格

2.1.1认筹人须具备完全民事行为能力，并符合国家有关法律法规规定的其他条件。

2.1.2认筹人须在认筹期限内提交认筹申请，并按照约定支付认筹款项。

2.2认筹人义务

2.2.1认筹人应如实提供个人信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.2.2认筹人应遵守本合同约定，按时支付认筹款项。

3.销售方

3.1销售方资格

3.1.1销售方须具备合法经营资格，并拥有商场预售房源的合法所有权或使用权。

3.1.2销售方应保证预售房源的真实性、合法性，并承诺按约定进行销售。

3.2销售方义务

3.2.1销售方应按照本合同约定的时间、地点向认筹人交付预售房源。

3.2.2销售方应保证预售房源的质量，并承担相应的质量责任。

4.预销售认筹

4.1认筹条件

4.1.1认筹人须符合本合同第二条第1.1款规定的资格条件。

4.1.2认筹人须在认筹期限内按照约定支付认筹款项。

4.2认筹方式

4.2.1认筹人可通过现场、网络等方式进行认筹。

4.2.2认筹人应按照销售方要求提交认筹申请及相关材料。

4.3认筹期限

4.3.1认筹期限由销售方根据实际情况确定，并在合同中明确。

5.认筹款项

5.1款项支付方式

5.1.1认筹款项可通过银行转账、现金等方式支付。

5.1.2认筹人应按照销售方要求选择合适的支付方式。

5.2款项支付时间

5.2.1认筹款项应在本合同约定的认筹期限内支付。

5.2.2认筹人逾期支付认筹款项的，应承担相应的违约责任。

5.3款项退还

5.3.1在本合同约定的认筹期限内，认筹人有权要求退还认筹款项。

5.3.2销售方应在收到认筹人退还请求之日起5个工作日内退还认筹款项。

6.预售房源

6.1房源描述

6.1.1预售房源的具体位置、面积、户型等信息，由销售方在本合同中予以明确描述。

6.1.2销售方应保证预售房源信息的真实、准确。

6.2房源数量

6.2.1预售房源的数量由销售方根据实际情况确定，并在合同中明确。

6.2.2销售方应确保预售房源数量与认筹人数相匹配。

6.3房源选择

6.3.1认筹人有权在本合同约定的房源选择期限内，选择自己满意的预售房源。

6.3.2认筹人未在规定期限内进行房源选择的，视为自动放弃房源选择权。

8.房源交付

8.1交付时间

8.1.1销售方应在本合同约定的交付期限内，将预售房源交付给认筹人。

8.1.2交付期限自预售房源竣工验收合格并取得相关权属证