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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度民间私人抵押房产借款合同通用范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同当事人
2.1借款人
2.2借贷人
3.借款金额与期限
3.1借款金额
3.2借款期限
4.利率与还款方式
4.1利率
4.2还款方式
5.抵押物
5.1抵押物的定义
5.2抵押物的描述
6.抵押登记
6.1抵押登记的办理
6.2抵押登记的变更
7.抵押权行使
7.1抵押权行使的条件
7.2抵押权行使的程序
8.借款用途
8.1借款用途的规定
8.2违反借款用途的处理
9.借款人的义务
9.1按时还款
9.2抵押物保管
10.借贷人的权利
10.1监督借款用途
10.2抵押权优先受偿
11.违约责任
11.1借款人违约责任
11.2借贷人违约责任
12.合同解除
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1通知送达
14.2合同生效
14.3合同附件
14.4合同修改
14.5合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“借款人”是指与借贷人签订本合同，向借贷人借款的民事主体。
（2）“借贷人”是指提供借款给借款人，并拥有抵押权的民事主体。
（3）“抵押物”是指借款人为担保债务履行，提供给借贷人作为债务担保的房产。
（4）“抵押登记”是指借款人与借贷人在房产管理部门办理的抵押登记手续。
1.2解释
（1）本合同中的“本合同”指本合同全文。
（2）本合同中的“相关法律法规”指中华人民共和国现行法律法规。
2.合同当事人
2.1借款人
（1）借款人名称：（借款人全称）
（2）借款人住所：（借款人详细地址）
2.2借贷人
（1）借贷人名称：（借贷人全称）
（2）借贷人住所：（借贷人详细地址）
3.借款金额与期限
3.1借款金额
借款金额为人民币（大写）：____元整。
3.2借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.利率与还款方式
4.1利率
借款利率为年利率_____%，按中国人民银行同期贷款利率执行。
4.2还款方式
借款人应按月偿还借款本息，具体还款日期为每月的____日。
5.抵押物
5.1抵押物的定义
抵押物为本合同第二部分“抵押物清单”中列明的房产。
5.2抵押物的描述
抵押物位于：（抵押物详细地址），房产证号为：（房产证号）。
6.抵押登记
6.1抵押登记的办理
借款人应于本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。
6.2抵押登记的变更
抵押登记发生变更的，借款人应及时通知借贷人，并办理相应的变更手续。
7.抵押权行使
7.1抵押权行使的条件
（1）借款人未按期偿还借款本息；
（2）借款人未按约定用途使用借款；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）借款人违反本合同约定的其他义务。
7.2抵押权行使的程序
（1）借贷人书面通知借款人，要求履行债务；
（2）借款人未在通知期限内向借贷人偿还债务；
（3）借贷人依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物；
（4）抵押物拍卖、变卖所得优先用于偿还借款本息。
8.借款用途
8.1借款用途的规定
借款人仅可用于合法合规的经营或消费活动，不得用于非法用途。
8.2违反借款用途的处理
若借款人违反借款用途，借贷人有权要求借款人立即停止该用途，并有权提前收回全部借款。
9.借款人的义务
9.1按时还款
借款人应按照合同约定的还款计划，在指定日期前足额偿还借款本金及利息。
9.2抵押物保管
借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害，并防止任何可能损害抵押物价值的行为。
10.借贷人的权利
10.1监督借款用途
借贷人有权对借款人的借款用途进行监督，发现违规使用情况时，有权采取措施制止。
10.2抵押权优先受偿
在借款人违约的情况下，借贷人对抵押物享有优先受偿权。
11.违约责任
11.1借款人违约责任
（1）借款人未按时还款，应支付_____%的违约金；
（2）借款人未按约定用途使用借款，借贷人有权要求提前收回借款；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，借贷人有权解除合同并要求赔偿损失。
11.2借贷人违约责任
（1）借贷人未按时提供借款，应支付_____%的违约金；
（2）借贷人违反抵押物保管义务，造成抵押物价值降低，应赔偿借款人相应损失。
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