2024年度武汉市住宅式商业综合体租赁合同2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度武汉市住宅式商业综合体租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备更新责任

8.交付与接收

8.1交付时间

8.2接收标准

8.3返还条件

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除合同后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：设施设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：武汉市房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：武汉市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：武汉商业管理有限公司

1.2.2注册地址：武汉市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：商业综合体

2.2租赁物位置：武汉市区路号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物现状：租赁物为新建商业综合体，已具备出租条件，内部设施齐全，符合租赁要求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，租赁双方可协商续约，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月底前五日内支付下月租金

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原因：根据市场行情及物价变动等因素

5.2调整幅度：每年租金上涨不超过5%

5.3调整通知：租赁双方应在调整前一个月书面通知对方。

6.租赁物使用

6.1使用范围：租赁物用于商业经营，不得用于居住、办公等非商业用途

6.2使用限制：承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构及外观

6.3违约责任：如承租方违反使用规定，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。

7.设施设备

7.1设施设备清单：详见附件一

7.2设施设备维护责任：租赁物内的设施设备由租赁方负责日常维护，承租方在使用过程中应爱护设施设备，如有损坏，应及时通知租赁方

7.3设施设备更新责任：租赁物内的设施设备更新费用由租赁方承担

8.交付与接收

8.1交付时间：租赁物应在合同签订之日起30日内交付承租方使用。

8.2接收标准：承租方应在交付时对租赁物进行检查，确认无损坏、缺失等情况，并在交付清单上签字确认。

8.3返还条件：租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1若租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日千分之二的违约金。

9.1.2若租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或结构，承租方有权解除合同并要求赔偿。

9.2承租方违约责任：

9.2.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金。

9.2.2若承租方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或结构，租赁方有权解除合同并要求赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解