2025长期租用农村土地合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于省/市/县/镇/村编号为的土地。

1.2土地面积：总面积为平方米。

1.3土地用途：乙方租用该土地用于（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每年向甲方支付租金，租金为每平方米元/年。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度初乙方将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内对土地的使用权；

（2）保证土地的基本设施完善，满足乙方正常使用需求；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照约定时间交付土地；

（5）法律法规规定的其他权利和义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金；

（3）妥善保管土地设施，如有损坏，及时修复或赔偿；

（4）遵守国家法律法规，不得进行违法活动；

（5）法律法规规定的其他权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确认双方的合法权益。

2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合国家法律法规和政策规定。

解决办法：在合同中详细约定土地用途，并遵守相关法律法规和政策。

3.租金支付方式和时间要明确，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式和时间，并设置违约金条款以约束乙方按时支付租金。

4.双方权利和义务要明确，避免因双方权益不对等导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方权益平衡。

5.违约责任要明确，确保在发生违约情况时能及时采取措施维护双方权益。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金数额和计算方式。

6.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时能迅速解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用土地并按照约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村土地租赁：适用于农村土地所有者将土地出租给他人使用的情况。

2.农业项目投资：适用于投资者租用农村土地进行农业项目开发的情况。

3.乡村旅游开发：适用于将农村土地出租给旅游开发企业进行乡村旅游项目开发的情况。

4.企业建设用地：适用于企业