2024年度特色商业街区物业管理承包合同范本全集3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街区物业管理承包合同范本全集

本合同目录一览

1.1物业管理承包合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3物业管理范围及服务内容

1.4物业管理费用及支付方式

1.5物业管理期限及终止条件

1.6物业管理责任与义务

1.7物业管理权责划分

1.8物业管理设施设备维护与保养

1.9物业管理投诉处理及纠纷解决

1.10物业管理档案管理

1.11物业管理服务质量考核

1.12合同变更与解除

1.13违约责任

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理承包合同概述

1.1合同目的：本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（承包方）之间在2024年度特色商业街区物业管理方面的权利、义务和责任，确保街区物业管理工作的顺利进行。

1.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方：甲方名称，统一社会信用代码，住所地，法定代表人姓名及联系方式。

2.2乙方：乙方名称，统一社会信用代码，住所地，法定代表人姓名及联系方式。

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围：乙方负责本街区内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡查、绿化养护等。

3.2服务内容：

3.2.1定期进行街区环境卫生清扫，保持公共区域清洁；

3.2.2负责街区公共设施的维护保养，确保设施正常运行；

3.2.3定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改；

3.2.4负责街区绿化带的养护，保持绿化美观；

3.2.5提供物业服务相关咨询和投诉处理服务。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用：乙方根据甲方提供的收费标准，按月收取物业管理费用。

4.2支付方式：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后五个工作日内支付物业管理费用。

第五条物业管理期限及终止条件

5.1合同期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

5.2终止条件：

5.2.1合同期限届满，双方协商一致续签；

5.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自行终止。

第六条物业管理责任与义务

6.1乙方责任：

6.1.1严格按照合同约定履行物业管理职责，确保街区环境整洁、安全；

6.1.2对街区内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行；

6.1.3对街区内的绿化进行养护，保持绿化美观；

6.1.4对街区内的安全隐患进行巡查，及时整改；

6.1.5对街区内的投诉进行处理，保障业主权益。

6.2甲方义务：

6.2.1向乙方提供街区物业管理所需的相关资料和条件；

6.2.2保障乙方在街区内的正常工作秩序；

6.2.3对乙方的工作进行监督，提出改进意见。

第七条物业管理权责划分

7.1物业管理权责划分：

7.1.1乙方对街区内的物业管理事项享有决策权和执行权；

7.1.2甲方对街区内的物业管理事项享有监督权和提出意见的权利；

7.1.3双方应相互配合，共同维护街区物业管理秩序。

第八条物业管理设施设备维护与保养

8.1设施设备维护保养：

8.1.1乙方负责街区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养；

8.1.2维护保养工作应按照国家相关标准和规范执行，确保设施设备的安全运行；

8.1.3乙方应建立设施设备档案，记录设备运行状况、维修保养记录等信息。

第九条物业管理投诉处理及纠纷解决

9.1投诉处理：

9.1.1乙方设立物业管理投诉处理渠道，接受业主的投诉和建议；

9.1.2乙方应在接到投诉后五个工作日内进行调查核实，并及时答复业主；

9.1.3对于业主的合理投诉，乙方应及时采取措施予以解决。

9.2纠纷解决：

9.2.1对于物业管理中的纠纷，双方应友好协商解决；

9.2.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条物业管理档案管理

10.1档案建立：

10.1.1乙方应建立物业管理档案，包括业主资料、合同文件、设施设备资料、维修记录等；

10.1.2档案应按照国家档案管理相关规定进行分类、归档和保管。

10.2档案使用：

10.2.1乙方应确保档案的完整性和保密性；

10.2.2任何单位