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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度特色商业街区物业管理承包合同范本全集
本合同目录一览
1.1物业管理承包合同概述
1.2合同双方基本信息
1.3物业管理范围及服务内容
1.4物业管理费用及支付方式
1.5物业管理期限及终止条件
1.6物业管理责任与义务
1.7物业管理权责划分
1.8物业管理设施设备维护与保养
1.9物业管理投诉处理及纠纷解决
1.10物业管理档案管理
1.11物业管理服务质量考核
1.12合同变更与解除
1.13违约责任
1.14合同生效及附件
第一部分:合同如下:
第一条物业管理承包合同概述
1.1合同目的:本合同旨在明确甲方(物业管理方)与乙方(承包方)之间在2024年度特色商业街区物业管理方面的权利、义务和责任,确保街区物业管理工作的顺利进行。
1.2合同依据:本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
第二条合同双方基本信息
2.1甲方:甲方名称,统一社会信用代码,住所地,法定代表人姓名及联系方式。
2.2乙方:乙方名称,统一社会信用代码,住所地,法定代表人姓名及联系方式。
第三条物业管理范围及服务内容
3.1物业管理范围:乙方负责本街区内的物业管理服务,包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡查、绿化养护等。
3.2服务内容:
3.2.1定期进行街区环境卫生清扫,保持公共区域清洁;
3.2.2负责街区公共设施的维护保养,确保设施正常运行;
3.2.3定期进行安全巡查,发现安全隐患及时整改;
3.2.4负责街区绿化带的养护,保持绿化美观;
3.2.5提供物业服务相关咨询和投诉处理服务。
第四条物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用:乙方根据甲方提供的收费标准,按月收取物业管理费用。
4.2支付方式:乙方每月向甲方提交费用清单,甲方在收到清单后五个工作日内支付物业管理费用。
第五条物业管理期限及终止条件
5.1合同期限:本合同自签订之日起至2024年12月31日止。
5.2终止条件:
5.2.1合同期限届满,双方协商一致续签;
5.2.2任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同;
5.2.3因不可抗力导致合同无法履行,合同自行终止。
第六条物业管理责任与义务
6.1乙方责任:
6.1.1严格按照合同约定履行物业管理职责,确保街区环境整洁、安全;
6.1.2对街区内的公共设施进行定期检查、维修,确保设施正常运行;
6.1.3对街区内的绿化进行养护,保持绿化美观;
6.1.4对街区内的安全隐患进行巡查,及时整改;
6.1.5对街区内的投诉进行处理,保障业主权益。
6.2甲方义务:
6.2.1向乙方提供街区物业管理所需的相关资料和条件;
6.2.2保障乙方在街区内的正常工作秩序;
6.2.3对乙方的工作进行监督,提出改进意见。
第七条物业管理权责划分
7.1物业管理权责划分:
7.1.1乙方对街区内的物业管理事项享有决策权和执行权;
7.1.2甲方对街区内的物业管理事项享有监督权和提出意见的权利;
7.1.3双方应相互配合,共同维护街区物业管理秩序。
第八条物业管理设施设备维护与保养
8.1设施设备维护保养:
8.1.1乙方负责街区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养;
8.1.2维护保养工作应按照国家相关标准和规范执行,确保设施设备的安全运行;
8.1.3乙方应建立设施设备档案,记录设备运行状况、维修保养记录等信息。
第九条物业管理投诉处理及纠纷解决
9.1投诉处理:
9.1.1乙方设立物业管理投诉处理渠道,接受业主的投诉和建议;
9.1.2乙方应在接到投诉后五个工作日内进行调查核实,并及时答复业主;
9.1.3对于业主的合理投诉,乙方应及时采取措施予以解决。
9.2纠纷解决:
9.2.1对于物业管理中的纠纷,双方应友好协商解决;
9.2.2协商不成的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条物业管理档案管理
10.1档案建立:
10.1.1乙方应建立物业管理档案,包括业主资料、合同文件、设施设备资料、维修记录等;
10.1.2档案应按照国家档案管理相关规定进行分类、归档和保管。
10.2档案使用:
10.2.1乙方应确保档案的完整性和保密性;
10.2.2任何单位
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