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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州农产品批发市场租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的

2.1.租赁场地概况

2.2.租赁物品清单

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整程序

5.3.调整时间

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.交纳时间

6.3.退还条件

6.4.退还程序

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约责任承担

8.使用范围

8.1.使用性质

8.2.使用限制

8.3.使用变更

9.维修及保养

9.1.出租方维修责任

9.2.承租方保养责任

9.3.维修及保养费用

10.保险

10.1.保险种类

10.2.保险金额

10.3.保险责任

10.4.保险费用

11.违约金

11.1.违约金计算方式

11.2.违约金支付

11.3.违约金用途

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.法律适用与争议解决

13.1.适用法律

13.2.争议解决方式

13.3.争议解决机构

14.其他约定

14.1.双方协商一致的其他约定

14.2.附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州农产品批发市场

1.1.2出租方地址：浙江省杭州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：农产品有限公司

1.2.2承租方地址：浙江省杭州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

第二条租赁标的

2.1租赁场地概况

2.1.1场地名称：市场摊位

2.1.2场地面积：20平方米

2.1.3场地位置：杭州农产品批发市场内

2.1.4场地设施：水电、货架等基本设施齐全

2.2租赁物品清单

2.2.1货架：2套

2.2.2冰箱：1台

2.2.3冷藏柜：1台

2.2.4灯具：若干

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金的千分之五收取滞纳金

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场物价、成本等因素，经双方协商一致后进行调整

5.2调整程序：调整租金需提前一个月通知承租方

5.3调整时间：每年1月1日进行调整

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币元

6.2交纳时间：签订合同时一次性交纳

6.3退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金无损坏，可退还

6.4退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实无误后，在5个工作日内退还保证金

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.1.1未按约定提供租赁场地或物品，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%

7.1.2未经承租方同意，擅自改变租赁场地用途，应承担相应的违约责任

7.2承租方违约责任

7.2.1逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的%

7.2.2未按约定使用租赁场地或物品，造成损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任

7.2.3租赁期满，未按约定退还租赁保证金，应支付逾期退还保证金利息

第八条使用范围

8.1使用性质

8.1.1承租方租赁场地主要用于农产品批发业务

8.1.2承租方不得将租赁场地用于任何违法活动或与租赁性质不符的商业活动

8.2使用限制

8.2.1承租方不得擅自改变租赁场地的结构或用途

8.2.2承租方不得占用公共通道或影响其他租赁户的正常使用

8.3使用变更

8.3.1承租方如需变更使用范围，应提前一个月向出租方提出申请

8.3.2出租方有权对变更申请进行审核，并决定是否同意变更

第九条维修及保养

9.1出租方维修责任

9.1.1出租方负责租赁场地及公共设施的日常维修和保养