2024年度物业管理合同：某商业综合体物业服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同：某商业综合体物业服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期及期限

2.物业服务范围

2.1物业共用部位的管理

2.2物业共用设施设备的管理

2.3业主专有部分的服务

2.4公共秩序维护

2.5环境卫生保洁

2.6绿化养护

2.7安全保卫

2.8公共活动组织

2.9其他约定服务

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务规范标准

3.4服务安全标准

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

4.5费用结算

5.业主权益保障

5.1业主投诉处理

5.2业主参与管理

5.3业主个人信息保护

5.4业主公共收益分配

6.物业维修保养

6.1设备设施维修保养

6.2公用部位维修保养

6.3应急维修服务

6.4维修费用承担

7.物业安全责任

7.1安全责任划分

7.2安全防范措施

7.3事故处理程序

7.4责任追究

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：物业共用部位及设施设备清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：业主大会决议

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：某商业综合体业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

1.3合同签订日期及期限

1.3.1合同签订日期：2024年1月1日

1.3.2合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日

2.物业服务范围

2.1物业共用部位的管理

2.1.1公共区域保洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域照明维护

2.2物业共用设施设备的管理

2.2.1电梯、消防设施、供水供电等设施的运行维护

2.2.2设施设备的定期检查与维修

2.3业主专有部分的服务

2.3.1业主专有部分的清洁服务

2.3.2业主专有部分的维修服务

2.4公共秩序维护

2.4.1实施门卫制度，确保小区安全

2.4.2定期巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生

2.5环境卫生保洁

2.5.1定时清扫公共区域

2.5.2定期清理垃圾，保持环境卫生

2.6绿化养护

2.6.1定期修剪绿化植物

2.6.2防止病虫害，保持绿化美观

2.7安全保卫

2.7.1配备专职保安，确保小区安全

2.7.2定期开展安全教育培训

2.8公共活动组织

2.8.1组织节日庆典活动

2.8.2组织社区文化活动

2.9其他约定服务

2.9.1应业主需求提供的个性化服务

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1保洁服务：保持公共区域卫生整洁，无垃圾堆放

3.1.2保安服务：确保小区24小时巡逻，无安全事故发生

3.1.3绿化服务：保持绿化植物生长良好，无病虫害

3.2服务效率标准

3.2.1保洁服务：3小时内完成公共区域清洁

3.2.2保安服务：接到报警后5分钟内到达现场

3.2.3绿化服务：每月至少修剪一次绿化植物

3.3服务规范标准

3.3.1保洁服务：佩戴清洁工作服，持证上岗

3.3.2保安服务：统一着装，佩戴证章

3.3.3绿化服务：使用专业工具，保持绿化美观

3.4服务安全标准

3.4.1保洁服务：使用安全清洁用品，防止污染环境

3.4.2保安服务：使用合法合规的安保器械

3.4.3绿化服务：使用安全农