2024年度物业管理合同全文（含社区活动策划与执行）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理合同全文（含社区活动策划与执行）

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域划分

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

2.物业管理费用及支付方式

2.1物业管理费用构成

2.2物业管理费用收取标准

2.3物业管理费用支付方式

3.物业管理责任与义务

3.1物业管理公司责任

3.2业主责任与义务

3.3第三方责任

4.物业维修与养护

4.1常规维修与养护

4.2紧急维修与养护

4.3维修养护费用承担

5.物业安全与消防管理

5.1安全管理制度

5.2消防安全管理

5.3安全责任与义务

6.社区活动策划与执行

6.1社区活动策划原则

6.2社区活动类型与频率

6.3社区活动费用承担

7.物业管理合同期限

7.1合同签订与生效

7.2合同续签与终止

7.3合同解除条件

8.违约责任与处理

8.1违约责任承担

8.2违约处理方式

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1物业管理服务协议

10.2物业管理收费标准

10.3物业管理合同附件

11.合同签署与生效

11.1合同签署主体

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更与补充程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域划分

本合同所指物业管理区域为甲方提供的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商铺、地下车库等设施。

1.2物业管理服务项目

1.2.1住宅小区的日常维护与管理

1.2.2公共区域卫生清洁

1.2.3公共区域绿化养护

1.2.4电梯、消防设施、监控系统的运行维护

1.2.5物业安全管理与消防管理

1.2.6物业维修服务

1.2.7业主大会及业主委员会的协助与支持

1.3物业管理服务标准

1.3.1按照国家及地方物业管理相关规定执行

1.3.2达到甲方认可的行业标准

1.3.3确保物业管理服务的连续性、稳定性与安全性

第二条物业管理费用及支付方式

2.1物业管理费用构成

2.1.1物业管理服务费

2.1.2公共设施设备维护费

2.1.3绿化养护费

2.1.4清洁服务费

2.1.5安全管理费

2.2物业管理费用收取标准

2.2.1物业管理服务费按建筑面积计算，每月每平方米0.5元。

2.2.2其他费用按实际发生计算，每月结算。

2.3物业管理费用支付方式

2.3.1业主应按时足额支付物业管理费用。

2.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

第三条物业管理责任与义务

3.1物业管理公司责任

3.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

3.1.2维护小区环境整洁、绿化完好。

3.1.3保障业主的合法权益。

3.2业主责任与义务

3.2.1遵守物业管理规章制度。

3.2.2维护小区公共秩序。

3.2.3按时缴纳物业管理费用。

3.3第三方责任

3.3.1第三方行为造成的损失，由第三方承担。

3.3.2第三方行为影响物业管理服务的，物业管理公司有权要求第三方改正或赔偿。

第四条物业维修与养护

4.1常规维修与养护

4.1.1物业管理公司负责小区公共设施设备的日常维护与养护。

4.1.2对业主报修的房屋设施，物业管理公司应在接到报修后24小时内响应。

4.2紧急维修与养护

4.2.1发生紧急情况时，物业管理公司应立即处理，确保业主生命财产安全。

4.2.2紧急维修费用由业主承担。

4.3维修养护费用承担

4.3.1常规维修养护费用由物业管理费用中支出。

4.3.2紧急维修费用按实际发生计算，由业主承担。

第五条物业安全与消防管理

5.1安全管理制度

5.1.1建立健全小区安全管理制度。

5.1.2定期开展安全检查，确保安全设施正常运行。

5.2消防安全管理

5.2.1按照消防法规要求，配备消防设施设备。

5.2.2定期进行消防演练，提高业主消防安全意识。

5.3安全责任与义务

5.3.1物业管理公司负责小区安全管理工作。

5.3.2业主应遵守消防安全规定，不得占用消防通道。