2024年度物业委托租赁合同范本（含社区医疗合作）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业委托租赁合同范本（含社区医疗合作）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方委托乙方进行物业委托租赁，旨在明确双方的权利和义务，确保物业的正常运营，同时实现社区医疗合作，为社区居民提供便捷的医疗服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业委托租赁：指甲方将物业出租给乙方，乙方在约定的期限内，按照约定用途使用物业并支付租金的行为。

2.社区医疗合作：指甲方与乙方合作，在物业内设立医疗点，为社区居民提供医疗服务的合作方式。

3.2关键词解释

1.物业：指甲方拥有的、用于出租的房屋、设施等。

2.租赁期限：指乙方使用物业的期限。

3.租金：指乙方支付给甲方的租金。

4.社区居民：指居住在甲方物业所在社区内的居民。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定使用物业。

2.甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督。

3.甲方有权在租赁期限内提前终止合同。

4.甲方有义务向乙方提供符合约定的物业。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用物业。

2.乙方有义务按照约定支付租金。

3.乙方有义务遵守物业管理规定，爱护物业设施。

4.乙方有义务在租赁期限内提前终止合同，并按照约定办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地址。

5.3合同履行方式

1.乙方按照约定用途使用物业。

2.乙方按照约定支付租金。

3.甲方按照约定提供物业。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满。

2.甲方提前终止合同。

3.乙方提前终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.乙方按照约定办理物业归还手续。

6.4终止后果

1.乙方应按照约定支付剩余租金。

2.甲方应退还乙方已支付的租金。

3.双方应按照约定办理物业交接手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方需按照约定的租金标准支付租金，租金包括物业使用费和物业服务费。

2.社区医疗合作费用：乙方需按照约定的费用标准支付社区医疗合作相关费用，包括医疗设备购置费、维护费、医护人员工资等。

3.其他费用：包括物业管理费、水电费、税费等，按实际发生额由双方另行结算。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租金。

2.社区医疗合作费用支付：乙方应在每个财务年度的开始前支付当年度的社区医疗合作费用。

3.其他费用支付：按实际发生额及双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应在约定的支付时间内将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照约定提供符合要求的物业，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付租金或社区医疗合作费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

2.若乙方违反社区医疗合作规定，影响社区居民的正常医疗需求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、赔偿损失等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。

3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。

10.3不可抗力发生时的责任和义