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租房子合同及协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、房屋租赁

1.1房屋基本信息

1.1.1甲方出租房屋地址：__________

1.1.2房屋结构及面积：__________

1.1.3房屋产权证明：__________

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

1.2.2乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

1.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

1.4房屋使用及维修

1.4.1乙方在使用期间，应合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

1.4.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责室内设施的维修保养。

二、房屋押金

2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、房屋用途及变更

3.1乙方承诺将租赁房屋用于以下用途：__________。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行房屋结构改动。

四、合同解除及违约责任

4.1甲方解除合同的情形

4.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。

4.1.2乙方擅自改变房屋用途或进行房屋结构改动的。

4.1.3乙方利用房屋从事违法活动的。

4.2乙方解除合同的情形

4.2.1甲方未按约定维修保养房屋，导致乙方无法正常使用的。

4.2.2甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损的。

4.3违约责任

4.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3.2甲方未按约定退还乙方押金的，乙方有权要求甲方支付押金金额的__________%作为赔偿金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、房屋交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应保证房屋在租赁起始日达到以下交付条件：水、电、气、暖等公共设施齐全且正常使用；房屋内部设施完好无损；甲方提供的家具、家电等物品状况良好。

6.1.2乙方在接收房屋时，应进行详细检查，并填写《房屋交付验收单》，双方签字确认。

6.2验收流程

6.2.1房屋交付时，双方应共同参与验收，对房屋及附属设施进行逐项检查。

6.2.2如乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复，直至达到交付条件。

七、房屋的转租与转让

7.1乙方的转租权

7.1.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方。

7.1.2若乙方需转租房屋，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行转租。

7.2房屋转让

7.2.1甲方在租赁期内有权将房屋转让给第三方，但应提前通知乙方，并保证新的房屋所有权人对本合同的继续履行。

7.2.2乙方在租赁期内不得要求甲方转让房屋，但甲方转让房屋时，乙方享有优先购买权。

八、房屋的保险与安全

8.1保险责任

8.1.1甲方应保证房屋在租赁期内有有效的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

8.1.2乙方应自行承担其个人物品的保险责任。

8.2安全责任

8.2.1甲方应保证房屋及公共设施的安全，不得存在安全隐患。

8.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定，保证自身及他人的人身安全。

九、房屋的维修与保养

9.1维修责任

9.1.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。

9.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及小修小补。

9.2维修流程

9.2.1当房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内完成